根据*ST阳光2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收4,495.27万元，同比下降19.24%。扣非净利润-1,567.69万元，较去年同期亏损增大。*ST阳光2024年第一季度净利润-1,212.45万元，业绩较去年同期亏损增大。

2023年公司的核心业务有两块，一块是房地产销售，一块是物业租赁，主要产品包括房地产销售、商业租赁、商业运营三项，房地产销售占比46.82%，商业租赁占比31.40%，商业运营占比11.63%。

2020年-2023年房地产销售营收呈大幅下降趋势，从2020年的3.83亿元，大幅下降到2023年的1.50亿元。2021年-2023年房地产销售毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的74.83%，大幅下降到了2023年的47.7%。

2021年，该产品名称由“开发产品销售”变更为“房地产销售”。

2021年-2023年商业租赁营收呈大幅下降趋势，从2021年的1.51亿元，大幅下降到2023年的1.01亿元。2023年商业租赁毛利率为86.49%，同比去年的78.41%小幅增长了10.3%。

2023年写字楼租赁营收3,054.10万元，同比去年的3,048.63万元基本持平。2021年-2023年写字楼租赁毛利率呈下降趋势，从2021年的77.81%，下降到了2023年的63.71%。

2024年一季度，*ST阳光营业总收入为4,495.27万元，去年同期为5,566.04万元，同比下降19.24%，净利润为-1,212.45万元，去年同期为-810.57万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然（1）公允价值变动收益本期为1.35万元，去年同期为-309.54万元，扭亏为盈；（2）营业外利润本期为39.39万元，去年同期为-204.58万元，扭亏为盈。

但是（1）主营业务利润本期为-441.71万元，去年同期为193.88万元，由盈转亏；（2）所得税费用本期支出773.17万元，去年同期支出612.18万元，同比增长。

2024年一季度主营业务利润为-441.71万元，去年同期为193.88万元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏原因是：

阳光股份属于商业地产运营及物业管理行业 商业地产行业近三年受消费升级及政策调控影响，整体呈现结构性分化，2023年核心城市优质商业项目空置率降至12.5%（克尔瑞数据），体验式业态占比提升至35%，预计2025年市场规模达7.8万亿元（智研咨询），轻资产运营模式加速渗透，智慧化、社群化运营成为新增长点

阳光股份聚焦一二线城市社区商业，运营管理面积超200万㎡，在非国有商业地产运营商中位列区域前五，华北地区市占率约3.2%（2024中国商业地产百强报告）

最近10年一季度，公司净利润均处于亏损状态，近3年一季度净利润亏损持续增加，2024年一季度净利润亏损1,212.45万元，亏损较上期大幅增大。

由于营收的下降，2024年一季度主营利润亏损441.71万元，同比去年由盈转亏。

总体来说，公司不仅盈利能力堪忧，而且在行业中也属于落后地位。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，近期阳光股份PE-TTM为负，参考价值不大。