根据中国国贸2024年第一季度财报披露，2024年一季度，公司实现营收9.82亿元，同比基本持平。扣非净利润3.36亿元，同比小幅增长5.94%。中国国贸2024年第一季度净利润3.37亿元，业绩同比小幅增长5.31%。

2023年公司的主要业务为物业租赁及管理，占比高达85.61%。

2021年-2023年物业租赁及管理营收呈小幅增长趋势，从2021年的31.17亿元，小幅增长到2023年的33.85亿元。2023年物业租赁及管理毛利率为66.41%，同比去年的66.53%基本持平。

2023年酒店经营营收5.69亿元，同比去年的2.74亿元大幅增长了107.41%。同期，2023年酒店经营毛利率为8.09%，同比去年的-58.97%大幅增长了113.72%。

2019-2023年，企业的营业收入各季度比重较为稳定，平均一季度占24%、二季度占24%、三季度占26%、四季度占26%

本期净利润为3.37亿元，去年同期3.20亿元，同比小幅增长5.31%。

净利润同比小幅增长的原因是：

虽然所得税费用本期支出1.13亿元，去年同期支出1.07亿元，同比小幅增长；

但是主营业务利润本期为4.48亿元，去年同期为4.21亿元，同比小幅增长。

2024年一季度主营业务利润为4.48亿元，去年同期为4.21亿元，同比小幅增长6.21%。

虽然毛利率本期为60.53%，同比有所下降了0.09%，不过（1）营业总收入本期为9.82亿元，同比有所增长2.50%；（2）财务费用本期为443.60万元，同比大幅下降75.79%，推动主营业务利润同比小幅增长。

截止到2025年6月20日，中国国贸近十二个月的滚动营收为39亿元，在商业地产行业中，中国国贸的全国排名为6名，全球排名为30名。

中国国贸属于商业地产运营行业。 近三年，商业地产行业受宏观经济波动及数字化转型影响，呈现结构性调整。核心城市优质商业资产租金韧性较强，2025年一线城市甲级写字楼空置率预计回落至15%以内。未来行业将聚焦资产运营效率提升，智慧楼宇、绿色建筑认证占比持续扩大，轻资产管理输出模式加速渗透，核心地段综合体项目仍具稀缺性溢价，预计2025年市场规模突破2.8万亿元。

中国国贸作为北京CBD核心区标杆商业综合体，持有超110万平米高端投资性物业，2024年写字楼平均出租率维持在92%以上，商城销售额连续五年居北京高端商业前三，在核心城市高端商业地产领域具备不可复制的区位优势与品牌溢价。

近5年一季度公司净利润持续增长，2024年一季度净利润3.37亿元，较上期有所增长。

公司主营利润近5年一季度持续增长，2024年一季度主营利润4.47亿元，较去年同期有所增长，一方面是因为公司营收在增长，另一方面则是财务费用在大幅下降。

总体来说，公司不仅盈利能力优秀，而且在行业中也属于领先地位。

近五年PE-TTM（截止至2025年01月23日）

可以看到，中国国贸近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2025年01月23日，中国国贸的PE-TTM是19.21，而商业地产行业的PE-TTM是20.61，中国国贸低于商业地产行业的PE-TTM。