根据东湖高新2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收146.73亿元，同比小幅增长4.91%。扣非净利润4.09亿元，同比下降17.05%。东湖高新2023年年度净利润13.34亿元，业绩同比大幅增长89.96%。本期经营活动产生的现金流净额为-22.90亿元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司主要从事工程建设板块、环保科技板块、科技园区板块。

2023年公司营收146.73亿元，与去年同期的139.86亿元相比，小幅增长了4.91%。

营收小幅增长的主要原因是：

（1）环保科技板块本期营收27.31亿元，去年同期为18.92亿元，同比大幅增长了44.35%。

（2）工程建设板块本期营收107.35亿元，去年同期为101.17亿元，同比小幅增长了6.11%。

2023年公司毛利率为12.31%，同比去年的12.61%基本持平。产品毛利率方面，2020-2023年工程建设板块毛利率呈下降趋势，从2020年的9.17%，下降到2023年的7.21%，2019-2023年环保科技板块毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的31.33%，大幅下降到2023年的21.50%。

2023年年度，东湖高新营业总收入为146.73亿元，去年同期为139.86亿元，同比小幅增长4.91%，净利润为13.34亿元，去年同期为7.02亿元，同比大幅增长89.96%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然所得税费用本期支出4.27亿元，去年同期支出2.22亿元，同比大幅下降；

但是投资收益本期为10.07亿元，去年同期为8,019.04万元，同比大幅增长。

净利润从2020年年度到2022年年度呈现下降趋势，从7.62亿元下降到7.02亿元，而2022年年度到2023年年度呈现上升状态，从7.02亿元增长到13.34亿元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最高值。

2023年年度主营业务利润为11.25亿元，去年同期为9.87亿元，同比小幅增长13.98%。

虽然毛利率本期为12.31%，同比有所下降了0.30%，不过营业总收入本期为146.73亿元，同比小幅增长4.91%，推动主营业务利润同比小幅增长。

东湖高新2023年年度非主营业务利润为6.35亿元，去年同期为-6,380.15万元，扭亏为盈。

本期研发费用为1.84亿元，同比增长20.78%。研发费用增长的原因是：

（1）人员人工本期为5,219.16万元，去年同期为2,629.96万元，同比大幅增长了98.45%。

（2）材料及能源消耗本期为1.23亿元，去年同期为1.09亿元，同比小幅增长了12.36%。

东湖高新2023年的归母净利润主要来源于非经常性损益6.70亿元,占归母净利润的62.1%。

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要构成是投资收益，金额为9.57亿元，投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益，主要是处置子公司的股权，具体信息如下表:

本期以23.87亿元出售湖北省路桥集团有限公司66.00%，获得收益6.16亿元，剩余股权为34.00%，丧失该公司的控制权，剩余股权由成本法计算转入权益法计算，利润增加2.55亿元。

东湖高新2023年初用于对外股权投资的资产为18.06亿元，2023年末为31.75亿元，对外股权投资所产生的收益为10.06亿元，占净利润13.34亿元的75.41%。

对外股权投资资产大幅增加的原因是湖北省路桥集团有限公司增加12.42亿元。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益4,704.34万元和处置外股权投资的收益9.57亿元。

处置对外股权投资产生的收益为9.57亿元，主要是湖北省路桥集团有限公司8.71亿元和湖北中南路桥有限责任公司1,244.75万元。

武汉园博园置业有限公司业务性质为房地产开发。

同比上期看起来，投资损益由亏转盈。

从下表可以明显的看出，武汉华工明德先进制造创业投资合伙企业（有限合伙）带来的收益基本处于年年增长的情况，且投资收益率由2019年的-0.8%增长至11.51%。同比上期看起来，投资收益有所减少。

湖北省路桥集团有限公司业务性质为建设工程施工、设计、勘察。

武汉软件新城发展有限公司业务性质为投资、开发。

同比上期看起来，投资收益有所减少。

从近几年来看，企业的对外股权投资收益持续大幅上升，由2021年的1,279.47万元大幅上升至2023年的10.06亿元，增长率为7760.32%。且企业的对外股权投资资产相比去年同期上升了13.69亿元，变化率为75.76%。

2023年，企业应收账款合计15.18亿元，占总资产的7.95%，相较于去年同期的80.46亿元大幅减少了81.14%。

2023年，企业信用减值损失2.37亿元，导致企业净利润从盈利15.70亿元下降至盈利13.34亿元，其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素，合计2.07亿元。

企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备的应收账款，合计2.04亿元。在按组合计提坏账准备的应收账款中，主要为新计提的坏账准备2.04亿元。

其中，按单项计提主要是企业收回了武汉科大讯飞环保科技有限公司已计提的减值准备2.00万元。

本期主要为5年以上新增坏账准备-6,747.72万元。

本期，企业应收账款周转率为3.07。在2022年到2023年，企业应收账款周转率从2.02大幅增长到了3.07，平均回款时间从178天减少到了117天，回款周期大幅减少，企业的回款能力大幅提升。

从账龄结构情况来看，本期企业一年以内，一至三年，三年以上应收账款占比分别为81.94%，16.02%和2.04%。

从账龄趋势情况来看，公司一年以内应收账款占比，在2022年至2023年从57.45%大幅上涨到81.94%。三年以上应收账款占比，在2022年至2023年从10.81%大幅下降到2.04%。一年以内的应收账款比重有明显上升。

2023年企业存货周转率为3.67，在2022年到2023年东湖高新存货周转率从3.94小幅下降到了3.67，存货周转天数从91天增加到了98天。2023年东湖高新存货余额合计40.08亿元，占总资产的21.00%，同比去年的30.07亿元大幅增长了33.29%。

从存货分类来看，开发成本占存货的比例最大，达到55.76%，余额同比增长73.96%；其次，开发产品占比38.72%，余额同比增长28.57%。

2023年，东湖高新在建工程余额合计3,546.11万元，较去年的410.11万元大幅增长。

其中，本期重要在建工程新增投入2,457.27万元，这也是在建工程余额增加的主要原因。在此之中，武汉光谷精准医疗产业基地一号地项目本期新增投入2,457.27万元。

项目预算为6.00亿元，本期投入2,457.27万元，目前该项目累计投入占预算比例已达821900.00%，已大幅超出预算。项目工程进度为90.88%。

2023年，东湖高新的无形资产合计19.91亿元，占总资产的10.42%，相较于年初的17.17亿元增长15.94%。

其中，无形资产的增加主要是因为自建新增所导致的，企业无形资产新增4.73亿元，主要为自建新增的3.76亿元。在自建新增中，主要是特许经营权，合计3.76亿元。

东湖高新属于数字经济基础设施行业，聚焦算力数据中心、人工智能及云计算领域投资运营。 数字经济基础设施行业近三年复合增长率超15%，2024年市场规模突破1.2万亿元。政策驱动下，2025年人工智能算力需求预计增长40%，区域数据中心集群加速建设，液冷技术渗透率提升至25%，行业向绿色化、智能化深度转型，2030年市场空间有望达2.8万亿元。

东湖高新作为华中地区核心算力运营商，控股湖北数据集团30%股权并主导10亿级注册资本平台，在湖北政务云市场占有率约18%，2024年数据中心机架规模突破5000架，人工智能项目投资占比提升至35%。

从2021年至今，公司员工人数持续下滑且整体大幅下滑，从2021年的3026人下降至2023年的1418人，人数锐减53%。

其中，2023年公司的技术人员人数下降了73.15%，从2022年的1203人减少至2023年的323人，当前人数占员工总数的22.77%。

2022年-2023年，虽然企业员工数量在大幅减少，但是人均薪酬从25.51万元大幅上涨到了52.99万元。

近3年公司扣非净利润持续增长，2023年扣非净利润较上期有所增长，主要依赖于投资收益。

公司主营利润近5年持续增长，由于营收的小幅增长，2023年主营利润11.25亿元，较去年同期有所增长。

东湖高新对外股权投资最近5年，收益平均占净利润9.37%，对外股权投资平均占总资产的8.1%，平均投资收益率为6.78%。对外股权投资收益连续3年上升。投资收益主要来源于武汉园博园置业有限公司和武汉华工明德先进制造创业投资合伙企业（有限合伙）。2023年对外股权投资31.75亿元，占总资产16.62%，收益10.06亿元，占净利润75.41%。

2023年扣非净利润6.63亿元，由于非经常性损益贡献了6.70亿元，净利润盈利13.34亿元。

值得一提的是，2023年年报显示在建工程余额猛增，潜在提高未来时间段的利润水平。

总体来说，公司虽然盈利能力一般，但在行业中处于较高水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，东湖高新近期的市盈率在历史上处在较低的水平。

在2024年10月11日，东湖高新的PE-TTM是9.05，而基建市政工程行业的PE-TTM是6.94，东湖高新高于基建市政工程行业的PE-TTM。