根据金融街2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收125.71亿元，同比大幅下降38.70%。扣非净利润-20.72亿元，较去年同期亏损增大。金融街2023年年度净利润-21.57亿元，业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。本期经营活动产生的现金流净额为60.58亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比小幅增长。

公司主要从事房产开发、物业出租、物业经营。

2023年年度，金融街营业总收入为125.71亿元，去年同期为205.06亿元，同比大幅下降38.70%，净利润为-21.57亿元，去年同期为6.48亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是：

虽然所得税费用本期收益4.21亿元，去年同期支出4.40亿元，同比大幅增长；

但是（1）主营业务利润本期为-23.12亿元，去年同期为304.26万元，由盈转亏；（2）投资收益本期为801.28万元，去年同期为5.81亿元，同比大幅下降。

净利润从2017年年度到2019年年度呈现持平趋势，从41.03亿元增长到41.21亿元，而2019年年度到2023年年度呈现下降状态，从41.21亿元下降到-21.57亿元。

2023年年度主营业务利润为-23.12亿元，去年同期为304.26万元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于（1）营业总收入本期为125.71亿元，同比大幅下降38.70%；（2）毛利率本期为7.34%，同比大幅下降了8.30%。

金融街属于商业地产运营行业，聚焦于金融服务业态的高端写字楼及配套综合体开发与管理。 近三年，商业地产行业受宏观经济波动及远程办公趋势影响，整体空置率上升，但核心城市金融集聚区需求韧性较强。2024年金融开放政策推动外资金融机构扩租，带动一线城市甲级写字楼租金企稳，未来三年行业将向精细化运营与绿色低碳转型，预计金融核心区市场空间年均增长约3%-5%，科技金融融合催生新型办公场景需求。

金融街作为北京金融核心区的主要开发商，在高端金融写字楼领域占据领先地位，其北京区域甲级写字楼市场占有率超25%，租金溢价率常年高于全市均值15%-20%，2024年主力项目出租率维持在92%以上。

从2021年至今，公司员工人数整体持续下滑，从2021年的3305人下降至2023年的2284人。

本期企业员工构成情况如下：

2022年-2023年，虽然企业员工数量在减少，但是人均薪酬从32.10万元上涨到了37.16万元。

2023年净利润亏损21.57亿元，是10年来的首次亏损，近5年净利润持续下降。