根据ST中南2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收684.88亿元，同比增长16.01%。扣非净利润-46.27亿元，较去年同期亏损有所减小。ST中南2023年年度净利润-48.64亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为1.27亿元，营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产开发，占比高达93.34%。

2023年年度，ST中南营业总收入为684.88亿元，去年同期为590.36亿元，同比增长16.01%，净利润为-48.64亿元，去年同期为-96.42亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然（1）所得税费用本期支出14.72亿元，去年同期支出3.71亿元，同比大幅下降；（2）投资收益本期为5.95亿元，去年同期为16.82亿元，同比大幅下降。

但是主营业务利润本期为-2.62亿元，去年同期为-75.17亿元，亏损有所减小。

净利润从2020年年度到2022年年度呈现下降趋势，从78.04亿元下降到-96.42亿元，而2022年年度到2023年年度呈现上升状态，从-96.42亿元增长到-48.64亿元。

2023年年度主营业务利润为-2.62亿元，去年同期为-75.17亿元，较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于（1）营业总收入本期为684.88亿元，同比增长16.01%；（2）毛利率本期为9.77%，同比大幅增长了9.86%。

ST中南2023年年度非主营业务利润为-31.30亿元，去年同期为-17.54亿元，亏损增大。

最近4年内，公司净利润长期处于亏损状态，2020-2022年净利润持续下降，2023年净利润亏损48.64亿元，亏损较上期有大幅好转。

公司主营利润近4年长期处于亏损状态，2020-2022年主营利润持续下降，由于营收和毛利率的同步增长，2023年主营利润亏损2.62亿元，较去年同期的亏损有大幅好转。

总体来说，公司盈利能力不佳，且在行业中也处于较低水平。