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分析报告

上海建工(600170)2023年年报解读:房屋建设收入的小幅增长推动公司营收的小幅增长,主营业务利润同比小幅增长

上海建工集团股份有限公司于1998年上市。公司以建筑施工业务为基础,房产开发业务和城市建设投资业务为两翼,设计咨询业务和建材工业业务为支撑。

根据上海建工2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收3,046.28亿元,同比小幅增长6.50%。扣非净利润11.04亿元,同比增长26.18%。

PART 1
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房屋建设收入的小幅增长推动公司营收的小幅增长

1、主营业务构成

公司的主要业务为建筑施工,占比高达86.98%,主要产品包括房屋建设和基建工程两项,其中房屋建设占比64.06%,基建工程占比10.04%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
建筑施工 2,649.65亿元 86.98% 7.49%
建材工业 167.58亿元 5.5% 13.69%
房产开发 83.32亿元 2.74% 1.03%
设计咨询 58.58亿元 1.92% 23.49%
工程项目管理咨询与劳务派遣及其他 32.34亿元 1.06% 31.57%
其他业务 54.81亿元 1.8% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
房屋建设 1,951.58亿元 64.06% 7.19%
基建工程 305.97亿元 10.04% 7.78%
商品混凝土及混凝土构件 153.51亿元 5.04% 12.96%
专业工程 140.30亿元 4.61% 7.37%
园林绿化 130.15亿元 4.27% 8.43%
其他业务 364.77亿元 11.98% -

2、房屋建设收入的小幅增长推动公司营收的小幅增长

2023年公司营收3,046.28亿元,与去年同期的2,860.37亿元相比,小幅增长了6.5%。

营收小幅增长的主要原因是:

(1)房屋建设本期营收1,951.58亿元,去年同期为1,824.77亿元,同比小幅增长了6.95%。

(2)建筑装饰本期营收121.65亿元,去年同期为97.53亿元,同比增长了24.73%。

(3)商品混凝土及混凝土构件本期营收153.51亿元,去年同期为130.08亿元,同比增长了18.01%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
房屋建设 1,951.58亿元 1,824.77亿元 6.95%
基建工程 305.97亿元 292.84亿元 4.48%
商品混凝土及混凝土构件 153.51亿元 130.08亿元 18.01%
专业工程 140.30亿元 138.30亿元 1.44%
园林绿化 130.15亿元 116.43亿元 11.79%
建筑装饰 121.65亿元 97.53亿元 24.73%
房地产开发 83.32亿元 132.90亿元 -37.31%
设计咨询 58.58亿元 53.12亿元 10.29%
其他 32.27亿元 20.04亿元 61.04%
城市建设投资 17.22亿元 17.07亿元 0.86%
成套设备及其他商品进出口 17.01亿元 11.24亿元 51.33%
其他建筑工业 10.96亿元 2.48亿元 342.57%
黄金销售业务 9.61亿元 10.66亿元 -9.83%
石料销售 3.11亿元 2.34亿元 32.88%
光伏新能源 658.31万元 - -
其他业务 10.97亿元 10.57亿元 -
合计 3,046.28亿元 2,860.37亿元 6.5%

3、房屋建设毛利率提升

2023年公司毛利率为8.87%,同比去年的9.04%基本持平。产品毛利率方面,2023年房屋建设毛利率为7.19%,同比增加0.7%,同期基建工程毛利率为7.78%,同比增加0.26%。

PART 2
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主营业务利润同比小幅增长

1、主营业务利润同比小幅增长9.94%

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 3,046.28亿元 2,860.37亿元 6.50%
营业成本 2,776.11亿元 2,601.68亿元 6.70%
销售费用 7.67亿元 7.92亿元 -3.06%
管理费用 78.02亿元 70.40亿元 10.82%
财务费用 23.95亿元 27.25亿元 -12.11%
研发费用 108.15亿元 101.85亿元 6.19%
所得税费用 12.96亿元 5.91亿元 119.30%

2023年年度主营业务利润为43.20亿元,去年同期为39.29亿元,同比小幅增长9.94%。

虽然毛利率本期为8.87%,同比有所下降了0.17%,不过营业总收入本期为3,046.28亿元,同比小幅增长6.50%,推动主营业务利润同比小幅增长。

2、非主营业务利润亏损有所减小

上海建工2023年年度非主营业务利润为-13.66亿元,去年同期为-16.58亿元,亏损有所减小。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 43.20亿元 260.55% 39.29亿元 9.94%
资产减值损失 -5.54亿元 -33.43% -8.38亿元 33.84%
其他收益 7.04亿元 42.47% 1.74亿元 305.72%
信用减值损失 -13.34亿元 -80.46% -16.11亿元 17.17%
其他 1.80亿元 10.83% 8.24亿元 -78.19%
净利润 16.58亿元 100.00% 16.80亿元 -1.31%

PART 3
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政府补助对净利润有较大贡献

(1)本期政府补助对利润的贡献为13.22亿元,其中非经常性损益的政府补助金额为6.89亿元。

(2)本期共收到政府补助14.44亿元,主要分布如下表所示:

本期收到的政府补助分配情况


补助项目 补助金额
本期政府补助计入当期利润 13.22亿元
其他 1.22亿元
小计 14.44亿元

(3)本期政府补助余额还剩下2.15亿元,作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示:

递延收益的主要构成


项目名称 金额
与资产相关的政府补助 1.52亿元
与收益相关的政府补助 6,303.01万元

PART 4
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应收账款坏账损失大幅拉低利润,应收账款周转率持续下降

2023年,企业应收账款合计639.62亿元,占总资产的16.74%,相较于去年同期的624.89亿元基本不变。

1、坏账损失14.03亿元,大幅拉低利润

2023年,企业信用减值损失13.34亿元,导致企业净利润从盈利29.92亿元下降至盈利16.58亿元,其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素,合计14.03亿元。

净利润及信用减值损失表


项目 合计
净利润 16.58亿元
信用减值损失(损失以“-”号填列) 13.34亿元
其中:应收账款坏账损失(损失以“-”号填列) 14.03亿元

应收账款坏账准备中计提的坏账准备共计17.66亿元,占整个应收账款坏账准备的125.85%。

坏账准备情况表


项目名称 计提 收回或者转回 合计
应收账款坏账准备 17.66亿元 3.63亿元 14.03亿元
合计 17.66亿元 3.63亿元 14.03亿元

其中,按单项计提坏账准备本期计提11.40亿元,按组合计提坏账准备本期计提2.53亿元。

2、应收账款周转率连续5年下降

本期,企业应收账款周转率为4.82。在2018年度到2023年度,企业应收账款周转率连续5年下降,平均回款时间从62天增加到了74天,回款周期大幅增长,应收账款的回款风险越来越大。

(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“应收账款坏账损失”之前的水平)

3、一年以内账龄占比小幅下降

从账龄结构情况来看,本期企业一年以内,一至三年,三年以上应收账款占比分别为63.47%,25.44%和11.09%。

从账龄趋势情况来看,一年以内应收账款占比,在2021年至2023年从70.61%小幅下降到63.47%。

PART 5
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存货周转率持续上升,存货跌价损失影响利润

存货跌价损失2.87亿元,坏账损失影响利润

2023年,上海建工资产减值损失5.54亿元,导致企业净利润从盈利22.12亿元下降至盈利16.58亿元,其中主要是存货跌价准备减值合计2.87亿元。

资产减值损失


项目 合计
净利润 16.58亿元
资产减值损失(损失以“-”号填列) -5.54亿元
其中:存货跌价准备(损失以“-”号填列) -2.87亿元

其中,主要部分为开发产品本期计提2.87亿元。

存货跌价准备计提情况


项目名称 本期计提
开发产品 2.87亿元

目前,开发产品的账面价值仍有155.78亿元,应注意后续的减值风险。

2023年企业存货周转率为4.44,在2019年度到2023年度,企业存货周转率连续5年上升,平均回款时间从137天减少到了81天,企业存货周转能力提升,2023年上海建工存货余额合计602.97亿元,占总资产的16.14%,同比去年的648.49亿元小幅下降了7.02%。

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