根据深深房A2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收5.31亿元，同比下降16.32%。扣非净利润-2.68亿元，由盈转亏。深深房A2023年年度净利润-4.48亿元，业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。本期经营活动产生的现金流净额为10.45亿元，营收同比下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司主要从事工程施工、房地产、租赁，主要产品包括其他行业产品和住宅两项，其中其他行业产品占比77.66%，住宅占比20.52%。

2023年公司营收5.31亿元，与去年同期的6.34亿元相比，下降了16.31%，主要是因为住宅本期营收1.09亿元，去年同期为2.78亿元，同比大幅下降了60.76%。

2023年公司毛利率从去年同期的31.11%，同比大幅下降到了今年的16.22%，主要是因为住宅本期毛利率31.52%，去年同期为54.46%，同比大幅下降42.12%。

值得一提的是，住宅在营收额下降的同时，而且毛利率也在下降。2021-2023年住宅毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的66.61%，大幅下降到2023年的31.52%。

目前公司下游客户集中度较高，前五大客户占总营收的26.28%，此前2021-2022年，前五大客户集中度分别为4.45%、13.78%，总体呈大幅增长趋势，其中第一大客户(法人一)占比10.38%。

2023年年度，深深房A营业总收入为5.31亿元，去年同期为6.34亿元，同比下降16.32%，净利润为-4.48亿元，去年同期为1.50亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是（1）资产减值损失本期损失3.93亿元，去年同期损失53.24万元，同比大幅下降；（2）投资收益本期为1,054.64万元，去年同期为1.65亿元，同比大幅下降；（3）主营业务利润本期为-5,744.70万元，去年同期为4,707.99万元，由盈转亏。

净利润从2017年年度到2019年年度呈现上升趋势，从1.85亿元增长到5.41亿元，而2019年年度到2023年年度呈现下降状态，从5.41亿元下降到-4.48亿元。

2023年年度主营业务利润为-5,744.70万元，去年同期为4,707.99万元，由盈转亏。

主营业务利润由盈转亏主要是由于营业总收入本期为5.31亿元，同比下降16.32%。

深深房A2023年年度非主营业务利润为-3.73亿元，去年同期为1.68亿元，由盈转亏。

在2023年报告期末，深深房Ａ用于金融投资的资产为8.79亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为852.34万元。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于交易性金融资产-指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产产生的公允价值变动收益。

从同期对比来看，企业的金融投资资产相比去年同期大幅上升了8.79亿元。

深深房Ａ属于中国房地产行业，主要从事房地产开发、销售及物业租赁业务。近三年中国房地产行业经历深度调整，政策端持续优化限购、信贷等调控措施以稳定市场。2023年商品房销售额同比下滑约10%，但保障性住房、城市更新等领域政策支持力度加大，市场结构性机会显现。未来行业将向精细化运营转型，存量市场、租赁住房及绿色建筑等领域预计成为增长点，2025年市场规模有望触底回升至12万亿元。

深深房Ａ作为深圳国资控股的区域性房企，聚焦粤港澳大湾区核心城市，2024年在深圳住宅市场占有率约3.5%，位列本土房企前五，但全国市场份额不足0.2%，属于区域性中小规模开发商。

从2019年至今，公司员工人数持续下滑且整体大幅下滑，从2019年的1925人下降至2023年的267人，人数锐减86%。

本期企业员工构成情况如下：销售人员21人，生产人员127人，技术人员15人。

2023年净利润亏损4.48亿元，是10年来的首次亏损，近5年净利润持续下降，主要是由于存货减值损失-3.92亿元。

2023年主营利润亏损5,744.70万元，且是近5年内首次亏损，主营利润近5年持续下降，由于营收的下降。

总体来说，公司不仅盈利能力堪忧，而且在行业中也属于落后地位。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，近期深深房ＡPE-TTM为负，参考价值不大。