根据合肥城建2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收78.97亿元，同比大幅增长96.17%。扣非净利润2.00亿元，同比大幅下降34.44%。

公司的主营业务为房地产业，主营产品为房地产销售及租赁。

2023年公司营收78.97亿元，与去年同期的40.26亿元相比，大幅增长了96.17%，主要是因为房地产销售及租赁本期营收78.66亿元，去年同期为39.69亿元，同比大幅增长了98.19%。

2023年公司毛利率从去年同期的26.67%，同比下降到了今年的19.21%，主要是因为房地产销售及租赁本期毛利率19.03%，去年同期为26.03%，同比下降26.89%。

产品毛利率方面，虽然房地产销售及租赁营收额在增长，但是毛利率却在下降。2020-2023年房地产销售及租赁毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的53.04%，大幅下降到2023年的19.03%。

2023年年度，合肥城建营业总收入为78.97亿元，去年同期为40.26亿元，同比大幅增长96.17%，净利润为3.98亿元，去年同期为4.03亿元，同比基本持平。

净利润同比基本持平的原因是：

虽然主营业务利润本期为9.58亿元，去年同期为5.12亿元，同比大幅增长；

但是资产减值损失本期损失2.47亿元，去年同期损失882.35万元，同比大幅下降。

2023年年度主营业务利润为9.58亿元，去年同期为5.12亿元，同比大幅增长87.02%。

虽然毛利率本期为19.21%，同比下降了7.46%，不过营业总收入本期为78.97亿元，同比大幅增长96.17%，推动主营业务利润同比大幅增长。

合肥城建2023年年度非主营业务利润为-3.39亿元，去年同期为2,439.22万元，由盈转亏。

2023年公司营收78.97亿元，同比大幅增长96.17%，虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为5,615.01万元，同比大幅下降58.22%。归因于利息净支出本期为5,256.68万元，去年同期为1.32亿元，同比大幅下降了60.26%。

2023年，合肥城建资产减值损失2.47亿元，导致企业净利润从盈利6.45亿元下降至盈利3.98亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计2.26亿元。

其中，主要部分为开发成本本期计提2.18亿元。

目前，开发成本的账面价值仍有206.53亿元，应注意后续的减值风险。

2023年企业存货周转率为0.26，在2022年到2023年合肥城建存货周转率从0.15大幅提升到了0.26，存货周转天数从2400天减少到了1384天。2023年合肥城建存货余额合计249.74亿元，占总资产的67.46%，同比去年的230.69亿元小幅增长了8.26%。

从存货分类来看：开发成本占的比例最大，达到82.74%，余额同比增长9.95%。

2023年，合肥城建的其他流动资产合计31.90亿元，占总资产的8.53%，相较于年初的17.21亿元大幅增长85.37%。

主要原因是安置房土地款增加6.22亿元。

合肥城建属于房地产开发行业，聚焦住宅、商业及工业地产开发，并拓展资产运营与交易服务领域。 近三年房地产行业受政策调控与市场供需重构影响，投资与销售规模持续收缩，2023年全国商品房销售额同比降6.5%。未来行业将加速分化，头部企业通过多元化布局（如城市更新、长租公寓）及轻资产转型提升竞争力，政策托底与结构性机会（如保障性住房）或缓解下行压力，但整体市场空间增速趋缓。

合肥城建为安徽省区域龙头房企，项目覆盖省内合肥、淮南等10余个城市及省外部分区域，2024年三季度营收54.33亿元，区域市场占有率居前，但全国份额较低，未进入行业前十。

近3年公司净利润持续下降，2023年净利润3.98亿元，主要是由于减值损失的大幅增长。

由于营收的大幅增长，2023年主营利润9.58亿元，较去年同期大幅增长。

总体来说，公司虽然盈利能力一般，但在行业中处于较高水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，合肥城建近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2024年10月11日，合肥城建的PE-TTM是90.97，而住宅开发行业的PE-TTM是20.01，合肥城建的PE-TTM远高于住宅开发行业的PE-TTM。