根据建发合诚2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收39.46亿元，同比大幅增长2.13倍。扣非净利润6,305.86万元，同比增长23.51%。建发合诚2023年年度净利润8,024.54万元，业绩同比增长29.67%。

公司主要从事建筑业、服务业、制造业，主要产品包括建筑施工和勘察设计两项，其中建筑施工占比75.79%，勘察设计占比10.45%。

2023年公司营收39.46亿元，与去年同期的12.61亿元相比，大幅增长了近2倍，主要是因为建筑施工本期营收29.91亿元，去年同期为3.81亿元，同比大幅增长了近7倍。

2023年公司毛利率从去年同期的22.57%，同比大幅下降到了今年的8.86%。

毛利率大幅下降的原因是：

（1）勘察设计本期毛利率34.45%，去年同期为39.0%，同比小幅下降11.67%，主要是由于主营业务成本在大幅增长。

（2）工程管理本期毛利率31.46%，去年同期为36.95%，同比小幅下降14.86%，主要是由于主营业务成本在小幅增长。

产品毛利率方面，2019-2023年勘察设计毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的54.32%，大幅下降到2023年的34.45%，2023年建筑施工毛利率为2.51%，同比大幅下降41.76%。

目前公司下游客户集中度非常高，前五大客户占总营收的84.02%，公司对第一大客户(厦门建发集团有限公司及所属单位)存在一定的依赖，2023年第一大客户(厦门建发集团有限公司及所属单位)占总营收的比例高达78.92%。

2023年年度，建发合诚营业总收入为39.46亿元，去年同期为12.61亿元，同比大幅增长2.13倍，净利润为8,024.54万元，去年同期为6,188.40万元，同比增长29.67%。

净利润同比增长的原因是：

虽然信用减值损失本期损失4,784.00万元，去年同期损失3,798.01万元，同比下降；

但是主营业务利润本期为1.52亿元，去年同期为1.08亿元，同比大幅增长。

净利润从2019年年度到2021年年度呈现下降趋势，从7,601.15万元下降到4,501.92万元，而2021年年度到2023年年度呈现上升状态，从4,501.92万元增长到8,024.54万元。

值得注意的是，今年净利润为近10年最高值。

2023年年度主营业务利润为1.52亿元，去年同期为1.08亿元，同比大幅增长41.46%。

虽然毛利率本期为8.86%，同比大幅下降了13.71%，不过营业总收入本期为39.46亿元，同比大幅增长2.13倍，推动主营业务利润同比大幅增长。

建发合诚2023年年度非主营业务利润为-5,506.90万元，去年同期为-3,546.84万元，亏损增大。

本期销售费用为2,469.79万元，同比大幅增长47.72%。归因于职工薪酬本期为1,584.12万元，去年同期为909.11万元，同比大幅增长了74.25%。

2023年年度，建发合诚净现金流为3.26亿元，去年同期为4,220.51万元，同比大幅增长6.73倍。

2023年，企业应收账款合计8.32亿元，占总资产的27.76%，相较于去年同期的7.76亿元小幅增长了7.26%。

2023年，企业信用减值损失4,784.00万元，导致企业净利润从盈利1.28亿元下降至盈利8,024.54万元，其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素，合计4,449.45万元。

企业应收账款坏账损失中主要是按组合计提坏账准备，合计3,871.50万元。在按组合计提坏账准备中，主要为新计提的坏账准备4,026.64万元。

其中，按单项计提主要是企业对厦门鹭路兴绿化工程建设有限公司计提了487.85万元的减值准备。

本期主要为五年以上新增坏账准备5,605.25万元。

本期，企业应收账款周转率为4.91。在2018年度到2023年度，企业应收账款周转率连续5年上升，平均回款时间从327天减少到了73天，回款周期减少，企业的运营能力提升。

一般而言，如果大多数的应收账款的账龄在一年以内，那说明风险可控或者负面影响不是特别大。但是目前仅有39.38%的应收账款在一年以内，这个比例偏低，风险明显偏高。

在2023年年报告期末，建发合诚形成的商誉为1.19亿元，占净资产的10.6%。

商誉占有一定比重。其中，商誉的主要构成为大连市市政设计研究院有限责任公司。

企业2021-2024年期末的营业收入增长率为8.89%，同时2023年商誉减值报告预测2024年期末营业收入增长率为5.3%，商誉减值风险低。

2018年，企业斥资2.69亿元的对价收购大连市市政设计研究院有限责任公司100.0%的股份，但其100.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅1.61亿元，也就是说这笔收购的溢价率高达67.19%，形成的商誉高达1.08亿元，占当年净资产的14.62%。

大连市市政设计研究院有限责任公司的历史业绩数据如下表所示：