根据重庆建工2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收447.10亿元，同比小幅下降9.36%。扣非净利润-1.01亿元，较去年同期亏损增大。重庆建工2023年年度净利润4,502.34万元，业绩同比大幅下降71.89%。

公司主要产品包括房屋建设和基建工程两项，其中房屋建设占比56.52%，基建工程占比30.47%。

2023年公司营收447.10亿元，与去年同期的493.30亿元相比，小幅下降了9.36%。

营收小幅下降的主要原因是：

（1）基建工程本期营收136.22亿元，去年同期为162.35亿元，同比下降了16.1%。

（2）房屋建设本期营收252.69亿元，去年同期为274.99亿元，同比小幅下降了8.11%。

2023年公司毛利率从去年同期的4.9%，同比小幅增长到了今年的5.63%。

毛利率小幅增长的原因是：

（1）房屋建设本期毛利率5.06%，去年同期为3.95%，同比增长28.1%，主要原因是材料费成本和小计成本均在小幅下降。

（2）基建工程本期毛利率4.85%，去年同期为3.92%，同比增长23.72%，主要原因是人工费成本和材料费成本均有所下降。

产品毛利率方面，2021-2023年房屋建设毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的3.80%，大幅增长到2023年的5.06%，2023年基建工程毛利率为4.85%，同比增加23.72%。

2023年年度，重庆建工营业总收入为447.10亿元，去年同期为493.30亿元，同比小幅下降9.36%，净利润为4,502.34万元，去年同期为1.60亿元，同比大幅下降71.89%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然公允价值变动收益本期为1.12亿元，去年同期为-1,203.14万元，扭亏为盈；

但是（1）资产处置收益本期为3,780.24万元，去年同期为1.26亿元，同比大幅下降；（2）信用减值损失本期损失4.75亿元，去年同期损失3.88亿元，同比下降；（3）资产减值损失本期损失5,337.20万元，去年同期损失911.24万元，同比大幅下降。

值得注意的是，今年净利润为近10年最低值。

重庆建工2023年年度非主营业务利润为-4.41亿元，去年同期为-3.31亿元，亏损增大。

在2023年报告期末，重庆建工用于投资的资产为44.65亿元。投资所产生的收益对净利润的贡献为1.29亿元，是净利润4,502.34万元的2.86倍。

2023年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

企业的投资资产持续上升，由2019年的26.68亿元上升至2023年的44.65亿元，变化率为67.33%，且企业的投资收益持续大幅上升，由2021年的-62.99万元大幅上升至2023年的1.29亿元，变化率为205.78倍。

2023年，企业应收账款合计208.99亿元，占总资产的24.02%，相较于去年同期的190.93亿元小幅增长了9.46%。

2023年，企业信用减值损失4.75亿元，导致企业净利润从盈利5.20亿元下降至盈利4,502.34万元，其中应收账款坏账损失为信用减值的主要构成因素，合计4.54亿元。

企业应收账款坏账损失中主要为按组合计提坏账准备，合计2.49亿元，占54.74%。在按组合计提坏账准备中，主要为新计提的坏账准备2.49亿元。

其中，按单项计提主要是企业对其他小额汇总，昆明启恒房地产开发有限公司，重庆市荣昌区荣新环保产业发展有限公司等个别应收账款单项计提了减值准备，分别计提了7,430.69万元，5,287.84万元和3,714.32万元。

本期主要为1年以内(含1年)新增坏账准备6,224.45万元。

本期，企业应收账款周转率为2.24。在2019年度到2023年度，企业应收账款周转率连续4年下降，平均回款时间从93天增加到了160天，回款周期大幅增长，应收账款的回款风险越来越大。

从账龄结构情况来看，本期企业一年以内，一至三年，三年以上应收账款占比分别为62.70%，29.14%和8.17%。

2023年，重庆建工资产减值损失5,337.20万元，导致企业净利润从盈利9,839.55万元下降至盈利4,502.34万元，其中主要是存货跌价准备减值合计1,234.52万元。

其中，合同履约成本，原材料本期分别计提687.44万元，335.40万元。