根据海印股份2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收9.32亿元，同比下降19.63%。扣非净利润-1.94亿元，较去年同期亏损有所减小。海印股份2023年年度净利润-1.79亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。

公司的主要业务为商业板块，占比高达68.94%。

2023年公司营收9.32亿元，与去年同期的11.60亿元相比，下降了19.63%，主要是因为房产本期营收1.41亿元，去年同期为4.38亿元，同比大幅下降了67.76%。

2023年公司毛利率从去年同期的37.91%，同比增长到了今年的43.89%，主要是因为商业板块本期毛利率44.0%，去年同期为37.63%，同比增长16.93%。

目前公司上游供应商集中度非常高，前五大供应商占年度采购的40.56%。公司对第一大供应商存在一定的依赖，2023年第一大供应商占年度采购的比例高达12.81%。第二大供应商占比10.18%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比小幅上升，从35.96%上升至40.56%，增加12%。

2023年年度，海印股份营业总收入为9.32亿元，去年同期为11.60亿元，同比下降19.63%，净利润为-1.79亿元，去年同期为-4.00亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然投资收益本期为474.03万元，去年同期为7,693.43万元，同比大幅下降；

但是（1）资产减值损失本期损失6,664.55万元，去年同期损失2.43亿元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为-8,778.43万元，去年同期为-1.36亿元，亏损有所减小。

净利润从2014年年度到2021年年度呈现下降趋势，从2.85亿元下降到-6.76亿元，而2021年年度到2023年年度呈现上升状态，从-6.76亿元增长到-1.79亿元。

2023年年度主营业务利润为-8,778.43万元，去年同期为-1.36亿元，较去年同期亏损有所减小。

虽然营业总收入本期为9.32亿元，同比下降19.63%，不过毛利率本期为43.89%，同比增长了5.98%，推动主营业务利润亏损有所减小。

海印股份2023年年度非主营业务利润为-9,372.61万元，去年同期为-2.43亿元，亏损有所减小。

海印股份2023年的归母净利润亏损了1.56亿元，而非经常性损益盈利了3,775.02万元，弥补了归母净利润的损失，使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表：

2023年，海印股份资产减值损失6,664.55万元，导致企业净利润从亏损1.13亿元下降至亏损1.79亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计4,240.91万元。

其中，开发产品，开发成本本期分别计提3,595.66万元，981.06万元。

目前，开发产品，开发成本的账面价值仍分别为4.87亿元，16.55亿元，应注意后续的减值风险。

2023年企业存货周转率为0.23，在2022年到2023年海印股份存货周转率从0.28下降到了0.23，存货周转天数从1285天增加到了1565天。2023年海印股份存货余额合计21.42亿元，占总资产的31.00%，同比去年的23.15亿元小幅下降了7.46%。

从存货分类来看，开发成本占存货的比例最大，达到73.56%；其次，开发产品占比26.42%，余额同比减少23.87%。

在2023年年报告期末，海印股份形成的商誉为2.54亿元，占净资产的8.06%，商誉计提减值为1,026.79万元，占净利润-1.79亿元的5.72%。

商誉金额较高。其中，商誉的主要构成为广州市骏盈置业有限公司。

企业2021-2023年期末的营业收入增长率为15.02%，同时2023年商誉减值报告预测2024年期末营业收入增长率为0.7%，商誉减值风险低。

2017年，企业斥资3.3亿元的对价收购广州市骏盈置业有限公司90.0%的股份，但其90.0%股份所对应的可辨认净资产公允价值仅8,582.29万元，也就是说这笔收购的溢价率高达284.51%，形成的商誉高达2.44亿元，占当年净资产的6.63%。

广州市骏盈置业有限公司的历史业绩数据如下表所示：