根据*ST金科2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收632.38亿元，同比增长15.27%。扣非净利润-73.94亿元，较去年同期亏损有所减小。*ST金科2023年年度净利润-84.30亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。近五年以来，企业的净利润有2年为负，分别为2022年、2023年。本期经营活动产生的现金流净额为-35.38亿元，营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产销售及运营，占比高达97.71%。

2023年公司营收632.38亿元，与去年同期的548.62亿元相比，增长了15.27%，主要是因为房地产销售及运营本期营收617.87亿元，去年同期为490.01亿元，同比增长了26.09%。

2023年公司毛利率从去年同期的6.49%，同比大幅增长到了今年的12.82%，主要是因为房地产销售及运营本期毛利率12.66%，去年同期为5.61%，同比大幅增长125.67%。

2023年年度，*ST金科营业总收入为632.38亿元，去年同期为548.62亿元，同比增长15.27%，净利润为-84.30亿元，去年同期为-236.95亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然所得税费用本期支出17.79亿元，去年同期收益8.03亿元，同比大幅下降；

但是（1）资产减值损失本期损失48.34亿元，去年同期损失150.74亿元，同比大幅增长；（2）主营业务利润本期为5.24亿元，去年同期为-50.69亿元，扭亏为盈。

2023年年度主营业务利润为5.24亿元，去年同期为-50.69亿元，扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为632.38亿元，同比增长15.27%；（2）销售费用本期为12.36亿元，同比大幅下降60.31%；（3）毛利率本期为12.82%，同比大幅增长了6.33%。

*ST金科2023年年度非主营业务利润为-71.76亿元，去年同期为-194.28亿元，亏损有所减小。

在2023年报告期末，ST金科用于投资的资产为116.84亿元。投资所产生的收益对净利润的贡献为-6,368.42万元。

2023年度投资主要投资内容如表所示：

2022年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，主要来源于按公允价值计量的投资性房地产[注]公允价值变动收益。

企业的投资资产持续下滑，由2021年的24.67亿元下滑至2023年的1,200万元，变化率为-99.51%。

在2023年报告期末，ST金科用于对外股权投资的资产已全部被处置，对外股权投资所产生的收益为10.29亿元。

处置对外股权投资产生的收益为-4.3亿元。

*ST金科属于房地产开发行业。 房地产开发行业近三年受政策调控、需求结构调整及市场分化影响，整体增速放缓，2024年行业规模约12.8万亿元，较峰值回落约25%。未来市场将聚焦存量盘活、城市更新及租赁住房，政策支持保障性住房建设，预计2025年绿色建筑和智能化开发占比提升至35%，行业进入高质量发展阶段。

*ST金科曾为全国性综合房企，2023年销售额位列行业第30位，区域深耕成渝经济圈，住宅开发占总营收约75%，但近年流动性危机导致市占率下滑至不足1%。

从2021年至今，公司员工人数持续下滑且整体大幅下滑，从2021年的24606人下降至2023年的5025人，人数锐减79%。

其中，2023年公司的销售人员人数下降了37.29%，从2022年的1917人减少至2023年的1202人，当前人数占员工总数的23.92%。

2022年-2023年，虽然企业员工数量在减少，但是人均薪酬从28.54万元大幅上涨到了37.55万元。

2020-2022年公司净利润持续下降，2023年净利润亏损84.30亿元，亏损较上期有大幅好转，主要是由于存货减值损失-45.39亿元。

2020-2022年公司主营利润持续下降，2023年主营利润5.24亿元，同比去年扭亏为盈，一方面是因为公司营收在增长，另一方面则是销售费用在大幅下降。

总体来说，公司盈利能力不佳，且在行业中也处于较低水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，近期*ST金科PE-TTM为负，参考价值不大。