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亚通股份(600692)2023年年报解读:商品销售业务收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长,主营业务利润由盈转亏

上海亚通股份有限公司于1993年上市,实际控制人为“上海市崇明区国有资产监督管理委员会”。公司主要业务为品住宅和保障房开发。公司主要业务为房地产开发、通信管网施工及运维、建筑钢材贸易。

根据亚通股份2023年年度财报披露,2023年年度,公司实现营收13.05亿元,同比小幅增长6.53%。扣非净利润-1,655.76万元,由盈转亏。亚通股份2023年年度净利润-314.46万元,业绩由盈转亏。近十年净利润首次为负。本期经营活动产生的现金流净额为-2.11亿元,营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

PART 1
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商品销售业务收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长

1、主营业务构成

公司的核心业务有两块,一块是房产销售,一块是商品销售业务。

分行业 营业收入 占比 毛利率
房产销售 6.28亿元 48.09% 9.20%
商品销售业务 5.56亿元 42.61% 3.16%
工程业务 6,691.49万元 5.13% 20.13%
交通运输业务 2,311.26万元 1.77% 12.02%
咨询业务 419.99万元 0.32% 16.94%
其他业务 2,707.61万元 2.08% -

2、商品销售业务收入的大幅增长推动公司营收的小幅增长

2023年公司营收13.05亿元,与去年同期的12.25亿元相比,小幅增长了6.52%,主要是因为商品销售业务本期营收5.56亿元,去年同期为3.36亿元,同比大幅增长了65.59%。

近两年产品营收变化


名称 2023年报营收 2022年报营收 同比增减
房产销售 6.28亿元 7.60亿元 -17.44%
商品销售业务 5.56亿元 3.36亿元 65.59%
工程业务 6,691.49万元 9,269.08万元 -27.81%
交通运输业务 2,311.26万元 1,769.01万元 30.65%
广告咨询业务 419.99万元 152.68万元 175.07%
太阳能发电 286.81万元 17.89万元 1502.83%
农业 197.24万元 158.49万元 24.45%
酒店客房服务 175.39万元 291.40万元 -39.81%
其他业务 2,048.17万元 1,250.37万元 -
合计 13.05亿元 12.25亿元 6.52%

3、工程业务毛利率的大幅下降导致公司毛利率的小幅下降

2023年公司毛利率从去年同期的8.12%,同比小幅下降到了今年的7.45%,主要是因为工程业务本期毛利率20.13%,去年同期为37.44%,同比大幅下降46.23%。

PART 2
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净利润近4年整体呈现下降趋势

1、营业总收入同比小幅增加6.53%,净利润由盈转亏

2023年年度,亚通股份营业总收入为13.05亿元,去年同期为12.25亿元,同比小幅增长6.53%,净利润为-314.46万元,去年同期为772.25万元,由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是:

虽然(1)信用减值损失本期损失502.98万元,去年同期损失1,494.44万元,同比大幅增长;(2)资产减值损失本期收益15.36万元,去年同期损失488.25万元,同比大幅增长。

但是主营业务利润本期为-263.49万元,去年同期为2,285.41万元,由盈转亏。

净利润从2019年年度到2020年年度呈现上升趋势,从4,458.15万元增长到6,536.91万元,而2020年年度到2023年年度呈现下降状态,从6,536.91万元下降到-314.46万元。

值得注意的是,今年净利润为近10年最低值。

2、主营业务利润由盈转亏

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 13.05亿元 12.25亿元 6.53%
营业成本 12.08亿元 11.26亿元 7.30%
销售费用 136.44万元 185.56万元 -26.47%
管理费用 5,674.49万元 6,064.55万元 -6.43%
财务费用 3,212.26万元 824.89万元 289.42%
研发费用 -
所得税费用 1,073.08万元 813.78万元 31.86%

2023年年度主营业务利润为-263.49万元,去年同期为2,285.41万元,由盈转亏。

虽然营业总收入本期为13.05亿元,同比小幅增长6.53%,不过毛利率本期为7.45%,同比小幅下降了0.67%,导致主营业务利润由盈转亏。

3、非主营业务利润扭亏为盈

亚通股份2023年年度非主营业务利润为1,022.11万元,去年同期为-699.38万元,扭亏为盈。

非主营业务表


金额 占净利润比例 去年同期 同比增减
主营业务利润 -263.49万元 83.79% 2,285.41万元 -111.53%
投资收益 453.73万元 -144.29% 955.09万元 -52.49%
营业外收入 535.20万元 -170.20% 235.69万元 127.08%
其他收益 643.55万元 -204.65% 697.57万元 -7.74%
信用减值损失 -502.98万元 159.95% -1,494.44万元 66.34%
其他 -60.96万元 19.39% -1,019.23万元 94.02%
净利润 -314.46万元 100.00% 772.25万元 -140.72%

4、财务费用大幅增长

本期财务费用为3,212.26万元,同比大幅增长近3倍。财务费用大幅增长的原因是:虽然利息净支出/(净收益)本期为-3,180.65万元,去年同期为-700.45万元,同比大幅下降了近4倍,但是利息支出本期为3,694.03万元,去年同期为1,421.27万元,同比大幅增长了159.91%。

财务费用主要构成表


项目 本期发生额 上期发生额
利息支出 3,694.03万元 1,421.27万元
利息净支出/(净收益) -3,180.65万元 -700.45万元
减:利息收入 -513.39万元 -616.13万元
其他 3,212.26万元 720.20万元
合计 3,212.26万元 824.89万元

PART 3
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存货周转率小幅下降

2023年企业存货周转率为0.97,在2021年到2023年亚通股份存货周转率从1.03小幅下降到了0.97,存货周转天数从349天增加到了371天。2023年亚通股份存货余额合计14.66亿元,占总资产的49.44%,同比去年的10.33亿元大幅增长了42.01%。

(注:为了展示周转率的真实情况,以上周转率均恢复至本期“存货跌价准备和合同履约成本减值准备”之前的水平)

从存货分类来看:开发成本占的比例最大,达到84.15%,余额同比增长468.44%。

存货分类


项目名称 期末余额 累计计提 账面价值
开发成本 12.36亿元 12.36亿元

PART 4
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行业分析

1、行业发展趋势

亚通股份属于生态环保及市政基础设施建设行业。 生态环保行业近三年受政策驱动保持稳定增长,2023年市场规模约2.8万亿元,年复合增速约7%。随着“双碳”目标深化,2025年生态修复、绿色基建等领域投资预计突破3.5万亿元,智慧水务、土壤治理等技术应用加速,头部企业集中度提升,未来五年行业增速将维持在8%-10%。

2、市场地位及占有率

亚通股份作为崇明区国资委控股的区域性企业,在本地生态工程领域具备区位优势,但全国市场占有率不足1%,2025年生态项目营收占比约65%,尚未进入行业前十。

3、主要竞争对手


公司名(股票代码) 简介 发展详情
亚通股份(600692) 上海崇明区生态工程及市政基建企业 2025年生态项目营收占比65%
东方园林(002310) 全国性生态修复及园林工程龙头 2025年生态修复市占率5.2%
碧水源(300070) 膜技术水处理及流域治理领先企业 2025年膜技术市占率18%
铁汉生态(300197) 生态景观设计与施工综合服务商 2025年土壤修复营收超12亿
岭南股份(002717) 水务工程与文旅生态综合运营商 2025年水生态治理项目签约额30亿

PART 5
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销售人员人数下降

从2020年至今,公司员工人数整体持续下滑,从2020年的855人下降至2023年的539人。

其中,2023年公司的销售人员人数下降了100.0%,从2022年的50人减少至2023年的0人。

总结
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1、经营分析总结

2023年扣非净利润亏损2,214.64万元,是10年来的首次亏损,近4年扣非净利润持续下降。

2023年主营利润亏损263.49万元,且是近5年内首次亏损,主营利润近4年持续下降,由于毛利率的小幅下降。

总体来说,公司盈利能力不佳,且在行业中也处于较低水平。

2、经营评分及排名

经营评分:23 总排名:4380/5465
行业排名(住宅开发):55/77
2022年年报 2023年一季报 2023年中报 2023年三季报 2023年年报
评分 57 27 16 16 23
行业中位数 55 44 60 41 48
行业排名 34 36 68 66 55

住宅开发行业经营评分排名前三名


排名 2023年年度 经营评分 2022年年度 经营评分
1 京基智农 91 京基智农 85
2 沙河股份 90 卧龙地产 79
3 津滨发展 88 春兰股份 77

3、特别预警


科目 2023年报 2023三季报 2023中报 2023一季报 2022年报
Z值 分数 1.99 1.69 1.63 1.50 1.57
描述 不稳定 堪忧 堪忧 堪忧 堪忧
F值 分数 3 3 3 3 4
描述 较差 较差 较差 较差 一般

注1:Z-score模型是由类国纽约大学的教授EdwardAltman在1968年提出用来预测企业财务危机可能性的模型。

Z值分数 财务状况
分值 >= 2.675 良好
2.675 >分值>= 1.81 不稳定
分值 < 1.81 堪忧

注2:F-Score模型是由芝加哥大学的教授Josephpiotroski在2000年提出的判断公司基本面的模型。

F值范围 财务状况
分值 >=7 良好
7 > 分值 >= 4 一般
分值 < 4 较差

4、估值数据

近五年PE-TTM(截止至2024年10月11日)

可以看到,亚通股份近期的市盈率在历史上处在中等的水平。

在2024年10月11日,亚通股份的PE-TTM是54.52,而住宅开发行业的PE-TTM是20.01,亚通股份的PE-TTM远高于住宅开发行业的PE-TTM。

5、神奇公式估值排名

神奇公式,是由投资人 Joel Greenblatt 提出的投资策略。他利用此策略,从业20年获得30%的年回报率。核心思想:好公司便宜买。

1)使用有形资本回报率(ROIC)衡量公司经营情况,有形资本回报率=息税前利润 /(总资产-无形资产)

有形资本回报率


公司名称 有形资本回报率 有形资本回报率排名
亚通股份 0.17733 4046

2)使用企业收益率衡量价格。企业收益率=息税前利润 /(总市值+净债务)。

企业收益率


公司名称 企业收益率 企业收益率排名
亚通股份 0.442639 3817

3)对二者进行降序排序,排名即为分数,分数之和越低代表性价比越高。

亚通股份神奇公式排名


有形资本回报率 企业收益率 行业排名 神奇公式总体排名
0.1773 0.4426 43 3989

行业排名前3公司神奇公式排名


行业排名 公司简称 神奇公式分数 神奇公式总体排名
1 津滨发展 317 42
2 春兰股份 941 267
3 衢州发展 971 287


文章来源:碧湾App

免责声明:上述所有信息均基于市场公开数据,经数据自动处理技术和人工智能算法产生,碧湾将尽力但不能保证其绝对准确和可靠,且亦不会承担因任何不准确或遗漏而引起的任何损失或损害的责任。所有数据信息仅供参考,不构成任何投资建议,不代表碧湾观点,投资者据此操作,风险自担。

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