根据广宇集团2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收92.33亿元，同比大幅增长53.25%。扣非净利润3,192.99万元，同比大幅下降69.91%。广宇集团2023年年度净利润1.40亿元，业绩同比增长20.58%。

公司主要从事房地产、贸易、其他。

2023年公司营收92.33亿元，与去年同期的60.25亿元相比，大幅增长了53.25%，主要是因为房地产本期营收63.38亿元，去年同期为21.41亿元，同比大幅增长了196.02%。

产品毛利率方面，2019-2023年房地产毛利率呈大幅下降趋势，从2019年的51.06%，大幅下降到2023年的10.63%，2023年贸易毛利率为2.06%，同比大幅增加101.96%。

去年公司年度向前五大供应商采购的金额占比整体大幅下滑，从43.50%下降至18.90%，锐减56%。

2023年年度，广宇集团营业总收入为92.33亿元，去年同期为60.25亿元，同比大幅增长53.25%，净利润为1.40亿元，去年同期为1.16亿元，同比增长20.58%。

净利润同比增长的原因是：

虽然（1）资产减值损失本期损失1.73亿元，去年同期损失6,179.71万元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期支出1.09亿元，去年同期支出4,263.29万元，同比大幅下降。

但是主营业务利润本期为3.87亿元，去年同期为7,741.99万元，同比大幅增长。

净利润从2018年年度到2022年年度呈现下降趋势，从6.16亿元下降到1.16亿元，而2022年年度到2023年年度呈现上升状态，从1.16亿元增长到1.40亿元。

2023年年度主营业务利润为3.87亿元，去年同期为7,741.99万元，同比大幅增长4.00倍。

主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为92.33亿元，同比大幅增长53.25%；（2）毛利率本期为8.62%，同比增长了1.67%。

广宇集团2023年年度非主营业务利润为-1.38亿元，去年同期为8,101.48万元，由盈转亏。

2023年，广宇集团资产减值损失1.73亿元，导致企业净利润从盈利3.13亿元下降至盈利1.40亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计1.69亿元。

其中，开发成本，开发产品本期分别计提8,470.20万元，8,159.57万元。

目前，开发成本，开发产品的账面价值仍分别为48.37亿元，34.15亿元，应注意后续的减值风险。

2023年企业存货周转率为0.73，在2022年到2023年广宇集团存货周转率从0.39大幅提升到了0.73，存货周转天数从923天减少到了493天。2023年广宇集团存货余额合计86.34亿元，占总资产的63.33%，同比去年的143.30亿元大幅下降了39.75%。

从存货分类来看，开发成本占存货的比例最大，达到55.83%，余额同比减少51.91%；其次，开发产品占比39.80%，余额同比增长6.17%。

2023年年度，企业资产负债率为66.99%，去年同期为77.41%，同比小幅下降了10.42%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为94.17亿元，同比大幅下降39.35%，另外总资产本期为140.57亿元，同比下降29.92%。

本期有息负债为28.35亿元，去年同期为37.00亿元，同比下降23.37%，主要是长期借款同比大幅下降49.22%。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2021年到2023年呈现上升趋势。

广宇集团属于房地产开发与经营行业。 房地产开发行业近三年受政策调控及市场供需调整影响，整体增速放缓，但结构性机会显现。2023年后，行业逐步向存量优化、城市更新及绿色低碳转型，市场空间转向一二线核心城市改善型需求及租赁住房领域，预计未来五年复合增长率维持在3%-5%，头部企业通过多元化业务提升抗风险能力。