根据华联控股2023年年度财报披露，2023年年度，公司实现营收5.65亿元，同比大幅下降75.89%。扣非净利润6,118.88万元，同比大幅下降84.64%。华联控股2023年年度净利润9,964.95万元，业绩同比大幅下降83.37%。

公司主要从事房地产出租、酒店业务、房产销售。

2023年公司营收5.65亿元，与去年同期的23.44亿元相比，大幅下降了75.89%，主要是因为房产销售本期营收1.06亿元，去年同期为19.54亿元，同比大幅下降了94.56%。

国内地区方面，虽然华东地区的销售额同比大幅下降87.09%，但是比重却从上期的13.58%大幅增长到了本期的53.74%。同期华南地区的销售额同比小幅下降4.55%，比重从上期的86.42%大幅下降到了本期的46.26%。

本期净利润为9,964.95万元，去年同期5.99亿元，同比大幅下降83.37%。

净利润同比大幅下降的原因是：

虽然所得税费用本期支出621.20万元，去年同期支出1.89亿元，同比大幅增长；

但是主营业务利润本期为7,345.82万元，去年同期为7.58亿元，同比大幅下降。

净利润从2016年年度到2017年年度呈现持平趋势，从13.53亿元增长到13.72亿元，而2017年年度到2023年年度呈现下降状态，从13.72亿元下降到9,964.95万元。

2023年年度主营业务利润为7,345.82万元，去年同期为7.58亿元，同比大幅下降90.30%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为5.65亿元，同比大幅下降75.89%；（2）毛利率本期为49.87%，同比小幅下降了1.98%。

华联控股2023年年度非主营业务利润为3,240.32万元，去年同期为3,084.53万元，同比小幅增长。

2023年公司营收5.65亿元，同比大幅下降75.89%，虽然营收在下降，但是财务费用却在增长。

本期财务费用为-1,589.50万元，去年同期为2,929.38万元，表示由上期的财务支出，变为本期的财务收益。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重达到15.95%。重要原因在于：

（1）利息支出本期为3,476.31万元，去年同期为6,895.29万元，同比大幅下降了49.58%。

（2）利息收入本期为5,142.91万元，去年同期为4,061.68万元，同比增长了26.62%。

在2023年报告期末，华联控股用于金融投资的资产为13.48亿元。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为3,092.14万元，占净利润9,964.95万元的31.03%。

2023年度金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于理财产品投资收益。

2023年企业存货周转率为0.11，在2022年到2023年华联控股存货周转率从0.43大幅下降到了0.11，存货周转天数从837天增加到了3272天。2023年华联控股存货余额合计29.87亿元，占总资产的35.56%，同比去年的21.16亿元大幅增长了41.13%。

从存货分类来看，开发产品占存货的比例最大，达到57.10%；其次，开发成本占比42.88%，余额同比增长274.08%。

华联控股属于房地产开发经营行业。 房地产开发行业近三年受政策调控影响增速放缓，但2024年后逐步回暖，市场空间向绿色建筑、智慧社区转型，核心城市群需求持续释放。2025年行业预计市场规模达15万亿元，头部企业加速整合，存量运营及轻资产模式成为新增长点。

华联控股聚焦商业地产开发与运营，重点布局粤港澳大湾区及长三角核心城市，其商业综合体项目在区域市场具备竞争力，但全国市占率不足1%，未进入行业前十，属于区域性龙头企业。

公司1994年上市以来，公司累计现金分红27.47亿元，超过累计募资18.32亿元。

2023年净利润9,964.95万元，较上期大幅下降。

由于营收和毛利率的同步下降，2023年主营利润7,345.82万元，较去年同期大幅下降。

总体来说，公司盈利能力不佳，但在行业中处于中等水平。

近五年PE-TTM（截止至2024年10月11日）

可以看到，华联控股近期的市盈率在历史上处在很高的水平。

在2024年10月11日，华联控股的PE-TTM是67.33，而住宅开发行业的PE-TTM是20.01，华联控股的PE-TTM远高于住宅开发行业的PE-TTM。