根据云南城投2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收4.19亿元，同比小幅下降3.15%。扣非净利润-3,119.24万元，较去年同期亏损增大。云南城投2025年第一季度净利润-4,025.45万元，业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为1.02亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2024年公司的营收主要由以下三块构成，分别为商业运营、物业管理、房地产销售。

2021年-2024年商业运营营收呈下降趋势，从2021年的9.91亿元，下降到2024年的7.77亿元。2020年-2024年商业运营毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的89.65%，大幅下降到了2024年的50.08%。

2024年，该产品名称由“商业运营管理”变更为“商业运营”。

2024年物业管理营收4.53亿元，同比去年的4.32亿元小幅增长了4.77%。2021年-2024年物业管理毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的17.06%，大幅下降到了2024年的10.85%。

2022年，该产品名称由“物业综合服务”变更为“物业管理”。

2021年-2024年住宅销售营收呈大幅下降趋势，从2021年的33.99亿元，大幅下降到2024年的2.76亿元。2024年住宅销售毛利率为17.14%，同比去年的32.75%大幅下降了47.66%。

2020年，该产品名称由“住宅”变更为“住宅销售”。

2024年酒店运营营收2.42亿元，同比去年的2.62亿元小幅下降了7.44%。同期，2024年酒店运营毛利率为48.99%，同比去年的55.02%小幅下降了10.96%。

2024年，该产品名称由“酒店收入”变更为“酒店运营”。

2025年一季度，云南城投营业总收入为4.19亿元，去年同期为4.33亿元，同比小幅下降3.15%，净利润为-4,025.45万元，去年同期为-6,303.98万元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然主营业务利润本期为-2,954.23万元，去年同期为-996.72万元，亏损增大；

但是营业外利润本期为-190.12万元，去年同期为-5,110.65万元，亏损有所减小。

2025年一季度主营业务利润为-2,954.23万元，去年同期为-996.72万元，较去年同期亏损增大。

虽然管理费用本期为3,836.19万元，同比下降22.72%，不过（1）营业总收入本期为4.19亿元，同比小幅下降3.15%；（2）财务费用本期为6,542.23万元，同比增长22.57%，导致主营业务利润亏损增大。

云南城投属于房地产行业，聚焦城市综合开发与运营，涵盖住宅、文旅及养老产业联动。 近三年房地产行业处于深度调整期，政策驱动市场从高周转模式转向高质量发展，城市更新、租赁住房及综合服务成为新增长点。新型城镇化及“两新”政策推动行业向城市运营、产业融合方向转型，预计未来五年市场空间将向存量优化和多元化服务拓展，复合增长率保持中低速。

云南城投作为云南省级国企，区域市场影响力较强，但全国竞争力有限，2024年文旅项目营收占比超40%，住宅开发受限于区域布局，整体市占率未进入行业前二十。