根据新城控股2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收97.38亿元，同比大幅下降32.17%。扣非净利润2.99亿元，同比小幅增长3.46%。新城控股2025年第一季度净利润3.16亿元，业绩同比小幅增长13.58%。

2024年公司的主要业务为房地产开发销售，占比高达85.44%，其中房地产物业销售收入为第一大收入来源。

2024年房地产开发销售营收760.41亿元，同比去年的1,073.36亿元下降了29.16%。2018年-2024年房地产开发销售毛利率呈大幅下降趋势，从2018年的35.48%，大幅下降到了2024年的11.72%。

2016年-2024年物业出租及管理营收呈大幅增长趋势，从2016年的4.41亿元，大幅增长到2024年的120.29亿元。2024年物业出租及管理毛利率为70.17%，同比去年的69.9%基本持平。

本期净利润为3.16亿元，去年同期2.78亿元，同比小幅增长13.58%。

2025年一季度主营业务利润为5.04亿元，去年同期为6.95亿元，同比下降27.51%。

虽然毛利率本期为29.46%，同比增长了4.75%，不过营业总收入本期为97.38亿元，同比大幅下降32.17%，导致主营业务利润同比下降。

2025年一季度，新城控股净现金流为-6.87亿元，去年同期为-1.37亿元，较去年同期大幅下降4.03倍。

2025年一季度，企业资产负债率为72.94%，去年同期为76.52%，同比小幅下降了3.58%，近5年资产负债率总体呈现下降状态，从85.13%下降至72.94%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为2,175.90亿元，同比下降22.75%，另外总资产本期为2,983.34亿元，同比下降18.95%。

有息负债从2021年一季度到2025年一季度近5年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

流动比率为0.90，去年同期为0.93，同比小幅下降，流动比率在比较低的情况下还在降低。

另外现金比率为0.06，去年同期为0.08，同比下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

而且经营活动现金流净额/短期债务为0.01，去年同期为0.05，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

截止到2025年6月20日，新城控股近十二个月的滚动营收为890亿元，在商业地产行业中，新城控股的全球营收规模排名为3名，全国排名为1名。

新城控股属于房地产开发与商业运营综合性行业。 近三年，中国房地产行业经历深度调整，政策管控趋严，行业增速放缓，整体利润空间收窄。2024年市场分化加剧，头部企业通过多元化布局和精细化运营巩固地位，商业地产成为增长引擎，运营效率及现金流稳定性成为核心竞争力。预计未来行业将加速整合，市场空间向具备“开发+运营”双轮驱动能力的企业集中，轻资产模式及存量资产运营或为趋势方向。

新城控股位列中国房地产企业综合实力前20，商业地产领域稳居第一梯队。2024年上半年商业运营收入62.12亿元，同比增长19.44%，商业板块毛利率达72%，核心品牌“吾悦广场”开业规模超1500万平方米，出租率97.24%，商业管理规模位列行业前三。