中天精装(002989)2025年一季报深度解读:净利润扭亏为盈但现金流净额由正转负
深圳中天精装股份有限公司于2020年上市,实际控制人为“东阳市人民政府国有资产监督管理办公室”。公司主营业务为提供住宅批量精装修服务,具体业务包括建筑装饰工程施工、建筑装饰工程设计等方面。公司的主要产品及服务有批量精装修业务、设计业务。
根据中天精装2025年第一季度财报披露,2025年一季度,公司实现营收5,180.57万元,同比大幅下降41.52%。扣非净利润-1,080.03万元,较去年同期亏损有所减小。中天精装2025年第一季度净利润337.32万元,业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为3,874.08万元,营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
营业收入情况
2024年公司的主要业务为装饰设计行业,占比高达99.73%,主营产品为批量精装修。
1、批量精装修
2021年-2024年批量精装修营收呈大幅下降趋势,从2021年的25.60亿元,大幅下降到2024年的3.61亿元。2020年-2024年批量精装修毛利率呈大幅下降趋势,从2020年的16.03%,大幅下降到了2024年的0.8%。
净利润扭亏为盈但现金流净额由正转负
1、营业总收入同比大幅降低41.52%,净利润扭亏为盈
2025年一季度,中天精装营业总收入为5,180.57万元,去年同期为8,858.05万元,同比大幅下降41.52%,净利润为337.32万元,去年同期为-742.41万元,扭亏为盈。
净利润扭亏为盈的原因是:
虽然主营业务利润本期为-2,662.58万元,去年同期为-1,156.87万元,亏损增大;
但是信用减值损失本期收益2,466.19万元,去年同期损失233.67万元,同比大幅增长。
2、主营业务利润较去年同期亏损增大
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 5,180.57万元 | 8,858.05万元 | -41.52% |
营业成本 | 4,809.77万元 | 7,747.79万元 | -37.92% |
销售费用 | 83.57万元 | 118.66万元 | -29.58% |
管理费用 | 2,333.51万元 | 1,442.59万元 | 61.76% |
财务费用 | 361.62万元 | 448.34万元 | -19.34% |
研发费用 | 114.58万元 | 196.76万元 | -41.77% |
所得税费用 | 6,602.31元 | -311.74万元 | 100.21% |
2025年一季度主营业务利润为-2,662.58万元,去年同期为-1,156.87万元,较去年同期亏损增大。
主营业务利润亏损增大主要是由于(1)营业总收入本期为5,180.57万元,同比大幅下降41.52%;(2)毛利率本期为7.16%,同比大幅下降了5.37%。
3、非主营业务利润同比大幅增长
中天精装2025年一季度非主营业务利润为3,001.35万元,去年同期为102.72万元,同比大幅增长。
非主营业务表
金额 | 占净利润比例 | 去年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|---|
主营业务利润 | -2,662.58万元 | -789.35% | -1,156.87万元 | -130.15% |
投资收益 | -108.04万元 | -32.03% | 93.81万元 | -215.16% |
资产减值损失 | 369.28万元 | 109.48% | 197.62万元 | 86.87% |
信用减值损失 | 2,466.19万元 | 731.12% | -233.67万元 | 1155.42% |
资产处置收益 | 271.94万元 | 80.62% | -65.46万元 | 515.40% |
其他 | 2.78万元 | 0.83% | 110.42万元 | -97.48% |
净利润 | 337.32万元 | 100.00% | -742.41万元 | 145.44% |
4、净现金流由正转负
2025年一季度,中天精装净现金流为-7,191.01万元,去年同期为3,061.56万元,由正转负。
净现金流由正转负的原因是:
虽然(1)收回投资收到的现金本期为3.36亿元,同比大幅增长7.41倍;(2)购买商品、接受劳务支付的现金本期为5,542.90万元,同比大幅下降72.18%。
但是投资支付的现金本期为4.91亿元,同比增长4.91亿元。
行业分析
1、行业发展趋势
中天精装属于建筑装饰行业,专注于住宅批量精装修服务及建筑装饰工程设计施工。 近三年,建筑装饰行业受房地产调控及市场下行影响,整体增速放缓,2024年市场规模约3.2万亿元,同比收缩约8%。未来行业将向绿色低碳、装配式装修及存量房改造升级转型,预计2025年后市场空间逐步修复,智能化和EPC总承包模式渗透率提升,头部企业通过业务多元化及技术升级巩固优势。
2、市场地位及占有率
中天精装是国内批量精装修领域头部企业,2024年住宅精装业务营收占比超99%,但因房地产行业低迷及主动收缩业务,市场占有率降至约1.5%,排名行业前十,区域布局集中于华东及华南。