根据*ST南置2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收1.16亿元，同比大幅下降40.08%。扣非净利润-4.63亿元，较去年同期亏损增大。*ST南置2025年第一季度净利润-4.72亿元，业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为7,761.35万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

2024年公司的主营业务为房地产业，其中物业销售为第一大收入来源，占比81.20%。

2024年物业销售营收24.11亿元，同比去年的4.95亿元大幅增长了近4倍。同期，2024年物业销售毛利率为-1.45%，同比去年的-26.98%大幅增长了94.63%。

2022年，该产品名称由“房地产销售”变更为“物业销售”。

2022年-2024年物业出租及物业管理营收呈小幅增长趋势，从2022年的4.51亿元，小幅增长到2024年的5.05亿元。2022年-2024年物业出租及物业管理毛利率呈增长趋势，从2022年的-120.59%，增长到了2024年的-89.84%。

2018年，该产品名称由“物管出租及物管费收入”变更为“物业出租及物业管理”。

2025年一季度，*ST南置营业总收入为1.16亿元，去年同期为1.94亿元，同比大幅下降40.08%，净利润为-4.72亿元，去年同期为2.36亿元，由盈转亏。

净利润由盈转亏的原因是投资收益本期为-1.34亿元，去年同期为5.45亿元，由盈转亏。

2025年一季度主营业务利润为-3.33亿元，去年同期为-2.97亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为1.16亿元，同比大幅下降40.08%；（2）财务费用本期为1.47亿元，同比增长18.15%；（3）毛利率本期为-123.50%，同比大幅下降了61.26%。

*ST南置2025年一季度非主营业务利润为-1.40亿元，去年同期为5.25亿元，由盈转亏。

2025年一季度，企业资产负债率为105.00%，去年同期为90.07%，负债率很高且增加了14.93%，近5年资产负债率总体呈现上升状态，从82.55%增长至105.00%。

资产负债率同比增长主要是总资产本期为209.92亿元，同比下降16.54%

有息负债从2021年一季度到2025年一季度近5年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2021年到2025年呈现上升趋势。

流动比率为0.76，去年同期为0.92，同比下降，流动比率在比较低的情况下还在降低。

另外速动比率为0.21，去年同期为0.24，同比小幅下降，速动比率在比较低的情况下还在降低。

而且经营活动现金流净额/短期债务为0.04，去年同期为-0.62，经营活动现金流净额/短期债务连续两期都很低。

以上说明企业短期偿债压力较大。

截止到2025年6月20日，*ST南置近十二个月的滚动营收为30亿元，在商业地产行业中，*ST南置的全国排名为7名，全球排名为33名。

南国置业属于商业地产开发与运营行业，聚焦商业综合体、写字楼、文化产业园等业态。 近三年，商业地产行业受宏观经济波动及消费复苏影响呈现结构性分化，传统购物中心增速放缓，但城市更新与智慧商业场景需求推动行业转型。2024年行业整体规模达4.2万亿元，核心城市优质商业项目租金年增长约3%-5%，未来趋势将向轻资产运营、数字化服务及文商旅融合方向延伸，下沉市场社区型商业或成新增长点。

南国置业在国内商业地产领域属区域型龙头企业，依托央企电建地产资源，重点布局武汉、南京等二线核心城市，持有运营商业面积超120万平方米，区域市场占有率约3%-5%，位列行业第二梯队。