根据市北高新2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收3.64亿元，同比大幅增长64.56%。扣非净利润-5,286.26万元，较去年同期亏损增大。市北高新2025年第一季度净利润-3,892.73万元，业绩较去年同期亏损有所减小。

2024年公司的核心业务有两块，一块是房地产业，一块是租赁和其他服务业，主要产品包括住宅销售、其他服务业、园区产业载体租赁三项，住宅销售占比49.53%，其他服务业占比22.41%，园区产业载体租赁占比19.19%。

2022年-2024年住宅销售营收呈大幅增长趋势，从2022年的86.95万元，大幅增长到2024年的12.79亿元。2022年-2024年住宅销售毛利率呈大幅增长趋势，从2022年的17.04%，大幅增长到了2024年的23.44%。

2020年，该产品名称由“住宅销售(车位)”变更为“住宅销售”。

2024年其他服务业营收5.79亿元，同比去年的4.52亿元增长了27.99%。同期，2024年其他服务业毛利率为35.08%，同比去年的16.94%大幅增长了107.08%。

2024年园区产业载体租赁营收4.95亿元，同比去年的5.66亿元小幅下降了12.53%。同期，2024年园区产业载体租赁毛利率为28.44%，同比去年的42.43%大幅下降了32.97%。

本期净利润为-3,892.73万元，去年同期-6,318.31万元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小的原因是：

虽然所得税费用本期支出578.39万元，去年同期收益485.86万元，同比大幅下降；

但是（1）公允价值变动收益本期为735.75万元，去年同期为-1,334.80万元，扭亏为盈；（2）主营业务利润本期为-4,116.11万元，去年同期为-5,670.23万元，亏损有所减小。

2025年一季度主营业务利润为-4,116.11万元，去年同期为-5,670.23万元，较去年同期亏损有所减小。

虽然毛利率本期为22.30%，同比下降了6.57%，不过营业总收入本期为3.64亿元，同比大幅增长64.56%，推动主营业务利润亏损有所减小。

市北高新2025年一季度非主营业务利润为801.77万元，去年同期为-1,133.63万元，扭亏为盈。

截止到2025年6月20日，市北高新近十二个月的滚动营收为26亿元，在产业地产行业中，市北高新的全国排名为8名，全球排名为12名。

市北高新属于产业地产行业，专注于高新技术园区开发运营及产业服务集成。 产业地产行业近三年受城镇化推进与产业升级驱动，市场规模维持增长，但传统开发模式面临结构性调整。2024年政策聚焦数字经济与低碳转型，推动园区开发向智能化、生态化升级，预计未来五年复合增长率约6%-8%，市场空间将突破2.5万亿元，核心竞争转向产业服务能力与资源整合效率。

市北高新在上海中心城区拥有国家级高新技术园区核心资源，其大数据与云计算产业基地为区域标杆，但2024年三季度财务数据显示营收同比下降4.46%，净利润承压，市场占有率未公开披露，行业地位以区域龙头为主。