根据华夏幸福2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收11.77亿元，同比小幅下降11.73%。扣非净利润-25.57亿元，较去年同期亏损有所减小。华夏幸福2025年第一季度净利润-28.37亿元，业绩较去年同期亏损增大。

2024年公司的主要业务为房地产开发，占比高达69.29%，其中开发业务为第一大收入来源，占比84.36%。

2024年房地产开发营收164.68亿元，同比去年的297.55亿元大幅下降了44.65%。2021年-2024年房地产开发毛利率呈大幅增长趋势，从2021年的8.99%，大幅增长到了2024年的40.57%。

2017年，该产品名称由“园区住宅配套、城市地产开发”，整合为“房地产开发”。

2021年-2024年产业发展服务营收呈大幅增长趋势，从2021年的1.22亿元，大幅增长到2024年的18.34亿元。2024年产业发展服务毛利率为77.29%，同比去年的68.76%小幅增长了12.41%。

2024年物业管理服务营收13.66亿元，同比去年的16.71亿元下降了18.24%。2022年-2024年物业管理服务毛利率呈大幅下降趋势，从2022年的26.72%，大幅下降到了2024年的15.52%。

2024年土地整理营收9.01亿元，同比去年的6.64亿元大幅增长了35.69%。同期，2024年土地整理毛利率为0.18%，同比去年的3.48%大幅下降了94.83%。

2020年-2024年基础设施建设营收呈大幅下降趋势，从2020年的61.38亿元，大幅下降到2024年的5.82亿元。2024年基础设施建设毛利率为7.16%，同比去年的7.92%小幅下降了9.6%。

2024年综合服务营收1.88亿元，同比去年的3.06亿元大幅下降了38.42%。同期，2024年综合服务毛利率为0.29%，同比去年的0.0%基本持平。

2021年，该产品名称由“园区运营维护”变更为“综合服务”。

本期净利润为-28.37亿元，去年同期-20.67亿元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然（1）信用减值损失本期损失6.41亿元，去年同期损失12.17亿元，同比大幅下降；（2）主营业务利润本期为-25.60亿元，去年同期为-30.41亿元，亏损有所减小。

但是投资收益本期为6,093.11万元，去年同期为17.71亿元，同比大幅下降。

2025年一季度主营业务利润为-25.60亿元，去年同期为-30.41亿元，较去年同期亏损有所减小。

虽然营业总收入本期为11.77亿元，同比小幅下降11.73%，不过（1）管理费用本期为4.91亿元，同比下降25.80%；（2）营业税金及附加本期为4,247.46万元，同比大幅下降78.80%；（3）毛利率本期为11.92%，同比增长了2.55%，推动主营业务利润亏损有所减小。

华夏幸福2025年一季度非主营业务利润为-8.10亿元，去年同期为1.13亿元，由盈转亏。

2025年一季度，华夏幸福净现金流为-21.63亿元，去年同期为7.94亿元，由正转负。

截止到2025年6月20日，华夏幸福近十二个月的滚动营收为238亿元，在产业地产行业中，华夏幸福的全球营收规模排名为2名，全国排名为1名。

华夏幸福属于产业园区开发与运营行业，聚焦产业新城及配套基础设施建设。 产业园区开发行业近三年受宏观经济波动、房地产调控及地方债务压力影响，增速阶段性放缓，但结构性机会显现。新型城镇化、数字经济及绿色低碳政策推动行业向智慧化、生态化转型，未来市场空间集中于核心城市群产业升级、低碳数据中心等新基建领域，预计2025年市场规模超万亿，头部企业通过轻资产运营及产城融合模式提升盈利韧性。