根据新城控股2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收889.99亿元，同比下降25.32%。扣非净利润8.70亿元，同比大幅增长183.07%。新城控股2024年年度净利润7.20亿元，业绩同比增长28.67%。

公司的主要业务为房地产开发销售，占比高达85.44%，其中房地产物业销售收入为第一大收入来源。

2024年公司营收889.99亿元，与去年同期的1,191.74亿元相比，下降了25.32%，主要是因为房地产开发销售本期营收760.41亿元，去年同期为1,073.36亿元，同比下降了29.16%。

2024年公司毛利率从去年同期的19.05%，同比小幅增长到了今年的19.8%，主要是因为物业出租及管理本期毛利率70.17%，去年同期为69.9%，同比增长0.39%。

产品毛利率方面，2020-2024年房地产开发销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的21.74%，大幅下降到2024年的11.72%，2024年物业出租及管理毛利率为70.17%，同比增长0.39%。

2024年年度，新城控股营业总收入为889.99亿元，去年同期为1,191.74亿元，同比下降25.32%，净利润为7.20亿元，去年同期为5.60亿元，同比增长28.67%。

净利润同比增长的原因是：

虽然主营业务利润本期为52.72亿元，去年同期为84.88亿元，同比大幅下降；

但是（1）资产减值损失本期损失20.18亿元，去年同期损失53.48亿元，同比大幅下降；（2）所得税费用本期支出21.86亿元，去年同期支出40.12亿元，同比大幅下降。

净利润从2015年年度到2020年年度呈现上升趋势，从24.00亿元增长到164.66亿元，而2020年年度到2024年年度呈现下降状态，从164.66亿元下降到7.20亿元。

2024年年度主营业务利润为52.72亿元，去年同期为84.88亿元，同比大幅下降37.89%。

虽然毛利率本期为19.80%，同比小幅增长了0.75%，不过营业总收入本期为889.99亿元，同比下降25.32%，导致主营业务利润同比大幅下降。

新城控股2024年年度非主营业务利润为-23.65亿元，去年同期为-39.16亿元，亏损有所减小。

在2024年报告期末，新城控股用于投资的资产为1,215.05亿元，占总资产的39.55%。投资所产生的收益对净利润的贡献为7,072.23万元。

2024年度投资主要投资内容如表所示：

从投资收益来源方式来看，全部来源于按公允价值计量的投资性房地产公允价值变动收益。

企业的投资资产持续上升，由2020年的886.02亿元上升至2024年的1,215.05亿元，变化率为37.14%。

2024年，新城控股资产减值损失，导致企业净利润从盈利27.39亿元下降至盈利7.20亿元，其中主要是存货跌价准备减值合计16.35亿元。

2024年企业存货周转率为0.74，在2023年到2024年新城控股存货周转率从0.69小幅提升到了0.74，存货周转天数从521天减少到了486天。2024年新城控股存货余额合计970.08亿元，占总资产的35.34%，同比去年的1,425.07亿元大幅下降31.93%。

2024年年度，企业资产负债率为73.09%，去年同期为76.91%，同比小幅下降了3.82%，近5年资产负债率总体呈现下降状态，从84.73%下降至73.09%。

资产负债率同比下降主要是总负债本期为2,245.20亿元，同比下降21.96%，另外总资产本期为3,071.93亿元，同比下降17.89%。

有息负债从2021年年度到2024年年度近4年呈现下降趋势。有息负债的持续下降说明公司负债结构在不断优化。

值得注意的是，在有息负债下降的情况下，有息负债的利率从2022年到2024年呈现上升趋势。

流动比率为0.91，去年同期为0.92，同比有所下降，流动比率在比较低的情况下还在降低。

另外现金比率为0.06，去年同期为0.08，同比下降，现金比率在比较低的情况下还在降低。

而且经营活动现金流净额/短期债务为0.12，去年同期为0.45，经营活动现金流净额/短期债务在比较低的情况下还在降低。

以上说明企业短期偿债压力较大。