根据云南城投2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收19.29亿元，同比基本持平。扣非净利润-1.82亿元，较去年同期亏损增大。云南城投2024年年度净利润-8,053.65万元，业绩较去年同期亏损增大。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为商业运营、物业管理、房地产销售。

2024年公司毛利率从去年同期的37.86%，同比小幅下降到了今年的34.97%。

毛利率小幅下降的原因是：

（1）住宅销售本期毛利率17.14%，去年同期为32.75%，同比大幅下降47.66%。

（2）酒店运营本期毛利率48.99%，去年同期为55.02%，同比小幅下降10.96%。

产品毛利率方面，虽然物业管理营收额在增长，但是毛利率却在下降。2021-2024年物业管理毛利率呈大幅下降趋势，从2021年的17.06%，大幅下降到2024年的10.85%。2020-2024年商业运营毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的89.65%，大幅下降到2024年的50.08%。

本期净利润为-8,053.65万元，去年同期-7,344.20万元，较去年同期亏损增大。

净利润亏损增大的原因是：

虽然（1）营业外利润本期为7,254.61万元，去年同期为-2.09亿元，扭亏为盈；（2）所得税费用本期收益2,429.55万元，去年同期支出7,839.45万元，同比大幅增长。

但是（1）投资收益本期为-9,018.96万元，去年同期为1.25亿元，由盈转亏；（2）主营业务利润本期为-1,917.23万元，去年同期为6,612.91万元，由盈转亏。

2024年年度主营业务利润为-1,917.23万元，去年同期为6,612.91万元，由盈转亏。

虽然管理费用本期为1.92亿元，同比下降25.89%，不过（1）营业税金及附加本期为8,292.37万元，同比大幅增长4.34倍；（2）毛利率本期为34.97%，同比小幅下降了2.89%，导致主营业务利润由盈转亏。

云南城投2024年年度非主营业务利润为-8,565.96万元，去年同期为-6,117.67万元，亏损增大。

本期管理费用为1.92亿元，同比下降25.89%。管理费用下降的原因是：

（1）折旧、摊销费本期为1,718.94万元，去年同期为3,425.62万元，同比大幅下降了49.82%。

（2）职工薪酬本期为1.43亿元，去年同期为1.59亿元，同比小幅下降了10.43%。

（3）中介机构服务费本期为886.56万元，去年同期为2,184.69万元，同比大幅下降了59.42%。

（4）业务经费本期为1,424.72万元，去年同期为2,550.03万元，同比大幅下降了44.13%。

云南城投2024年的归母净利润亏损了4,945.92万元，而非经常性损益盈利了1.32亿元，弥补了归母净利润的损失，使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表：

本期计入非经常性损益的其他营业外收入和支出的组成如表所示：

在2024年报告期末，云南城投用于对外股权投资的资产为3.13亿元，对外股权投资所产生的收益为-1.42亿元，占净利润-8,053.65万元的176.41%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益-1.52亿元和处置外股权投资的收益1,037.82万元。

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同比上期看起来，投资亏损程度有所扩大。

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从近几年来看，企业的对外股权投资资产持续下滑，由2020年的10.52亿元下滑至2024年的3.13亿元，增长率为-70.27%。且企业的对外股权投资收益持续下滑，由2021年的22.63亿元下滑至2024年的-1.42亿元，增长率为-106.28%。

2024年，云南城投资产减值损失3,349.40万元，其中主要是存货跌价准备减值合计3,349.40万元。

2024年企业存货周转率为1.19，在2020年度到2024年度，企业存货周转率连续5年上升，平均回款时间从1894天减少到了302天，企业存货周转能力提升，2024年云南城投存货余额合计14.83亿元，占总资产的15.49%，同比去年的17.56亿元大幅下降15.58%。