根据外高桥2024年年度财报披露，2024年年度，公司实现营收72.40亿元，同比小幅下降5.92%。扣非净利润3.56亿元，同比大幅下降41.37%。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为贸易及服务、物业经营、房产销售。主要产品包括房地产分部和贸易物流分部两项，其中房地产分部占比46.01%，贸易物流分部占比41.38%。

2024年公司营收72.40亿元，与去年同期的76.95亿元相比，小幅下降了5.92%。

营收小幅下降的主要原因是：

（1）房产销售本期营收14.41亿元，去年同期为16.91亿元，同比小幅下降了14.74%。

（2）贸易及服务(含财务公司)本期营收34.15亿元，去年同期为35.45亿元，同比小幅下降了3.71%。

2024年公司毛利率从去年同期的36.56%，同比小幅下降到了今年的32.91%，主要是因为房产销售本期毛利率48.02%，去年同期为65.37%，同比下降26.54%。

2024年年度主营业务利润为6.39亿元，去年同期为9.27亿元，同比大幅下降31.04%。

虽然营业税金及附加本期为4.15亿元，同比下降27.16%，不过营业总收入本期为72.40亿元，同比小幅下降5.92%，导致主营业务利润同比大幅下降。

外高桥2024年年度非主营业务利润为6.60亿元，去年同期为3.26亿元，同比大幅增长。

2024年年度，外高桥净现金流为-9.40亿元，去年同期为-3,721.76万元，较去年同期大幅下降24.26倍。

外高桥2024年的归母净利润主要来源于非经常性损益5.96亿元,占归母净利润的62.62%。

本期归母净利润基本维持不变，而扣非归母净利润却出现了负增长，主要是收到非经常性损益影响。

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要构成是投资收益，金额为4.92亿元，投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益，主要是处置子公司的股权，具体信息如下表:

本期以1.47亿元出售上海外高桥联贰经济发展有限公司100.00%，获得收益1.36亿元，此时已完全出售该子公司股权。

外高桥于2023年以1.04亿元的价格买入上海外高桥联贰经济发展有限公司%的股权，掌握了该公司的主要控股权。

本期以1.40亿元出售上海外高桥联壹经济发展有限公司100.00%，获得收益1.32亿元，此时已完全出售该子公司股权。

外高桥于2023年以8,265.73万元的价格买入上海外高桥联壹经济发展有限公司%的股权，掌握了该公司的主要控股权。

本期以1.24亿元出售上海外高桥联叁经济发展有限公司100.00%，获得收益1.19亿元，此时已完全出售该子公司股权。

外高桥于2023年以1.03亿元的价格买入上海外高桥联叁经济发展有限公司%的股权，掌握了该公司的主要控股权。

本期以1.18亿元出售上海外高桥联肆经济发展有限公司100.00%，获得收益1.11亿元，此时已完全出售该子公司股权。

外高桥于2023年以9,910.96万元的价格买入上海外高桥联肆经济发展有限公司%的股权，掌握了该公司的主要控股权。

(1)本期计入利润的政府补助金额8,209.21万元，具体来源如下表所示：

本期政府补助计入当期利润的主要详细项目如下表所示：

往期留存政府补助剩余金额为1.30亿元，其中4,480.44万元计入当期利润中，主要明细如下表所示：

(2)本期共收到政府补助8,614.96万元，主要分布如下表所示：

计入留存收益的政府补助主要构成如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下1.34亿元，作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示：

在2024，外高桥用于对外股权投资的资产已全部被处置，对外股权投资所产生的收益为5.05亿元，占净利润9.64亿元的52.39%。

对外股权投资的收益分别来源于持有对外股权投资的收益1,236.23万元和处置外股权投资的收益4.92亿元。