根据张江高科2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收12.19亿元，同比增长24.41%。扣非净利润2.94亿元，同比大幅增长151.31%。张江高科2025年第一季度净利润2.84亿元，业绩同比大幅增长138.17%。

2022年-2024年产业空间载体-租赁营收呈增长趋势，从2022年的8.32亿元，增长到2024年的10.49亿元。2024年产业空间载体-租赁毛利率为62.78%，同比去年的52.17%增长了20.34%。

2024年，该产品名称由“园区综合开发-租赁”变更为“产业空间载体-租赁”。

2021年-2024年产业空间载体-销售营收呈下降趋势，从2021年的12.04亿元，下降到2024年的9.11亿元。2020年-2024年产业空间载体-销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的80.22%，大幅下降到了2024年的49.06%。

2024年，该产品名称由“园区综合开发-销售”变更为“产业空间载体-销售”。

2025年一季度，张江高科营业总收入为12.19亿元，去年同期为9.80亿元，同比增长24.41%，净利润为2.84亿元，去年同期为1.20亿元，同比大幅增长138.17%。

净利润同比大幅增长的原因是：

虽然主营业务利润本期为1.04亿元，去年同期为2.87亿元，同比大幅下降；

但是（1）投资收益本期为2.36亿元，去年同期为-1.01亿元，扭亏为盈；（2）公允价值变动收益本期为4,827.26万元，去年同期为-3,677.88万元，扭亏为盈。

2025年一季度主营业务利润为1.04亿元，去年同期为2.87亿元，同比大幅下降63.54%。

虽然营业总收入本期为12.19亿元，同比增长24.41%，不过毛利率本期为28.36%，同比大幅下降了29.57%，导致主营业务利润同比大幅下降。

张江高科2025年一季度非主营业务利润为2.84亿元，去年同期为-1.36亿元，扭亏为盈。

2025年一季度，张江高科净现金流为5.27亿元，去年同期为-1.47亿元，由负转正。

净现金流由负转正的原因是：

虽然偿还债务支付的现金本期为29.18亿元，同比大幅增长2.46倍；

但是（1）收回投资收到的现金本期为9.95亿元，同比大幅增长7.05倍；（2）销售商品、提供劳务收到的现金本期为10.44亿元，同比大幅增长3.43倍；（3）吸收投资所收到的现金本期为7.00亿元，同比增长7.00亿元。

张江高科属于科技园区开发与运营行业。 近三年科技园区开发行业受政策驱动加速整合，聚焦集成电路、生物医药等战略新兴产业，2023年市场规模超1.2万亿元，预计2025年将突破1.5万亿元。行业正向数字化、生态化转型，专业化运营与产城融合成为核心趋势，长三角、珠三角区域引领全国60%以上的增量需求。