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张江高科(600895)2025年一季报解读
上海张江高科技园区开发股份有限公司于1996年上市，实际控制人为“上海市浦东新区国有资产监督管理委员会”。公司的主营业务是受让地块内的土地转让、房产开发与销售、房产租赁、数据通信服务，创业投资。主要产品是房地产销售、房产租赁。
根据张江高科2025年第一季度财报披露，2025年一季度，公司实现营收12.19亿元，同比增长24.41%。扣非净利润2.94亿元，同比大幅增长151.31%。张江高科2025年第一季度净利润2.84亿元，业绩同比大幅增长138.17%。
PART 1
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营业收入情况
1、产业空间载体-租赁
2022年-2024年产业空间载体-租赁营收呈增长趋势，从2022年的8.32亿元，增长到2024年的10.49亿元。2024年产业空间载体-租赁毛利率为62.78%，同比去年的52.17%增长了20.34%。
2024年，该产品名称由“园区综合开发-租赁”变更为“产业空间载体-租赁”。
2、产业空间载体-销售
2021年-2024年产业空间载体-销售营收呈下降趋势，从2021年的12.04亿元，下降到2024年的9.11亿元。2020年-2024年产业空间载体-销售毛利率呈大幅下降趋势，从2020年的80.22%，大幅下降到了2024年的49.06%。
2024年，该产品名称由“园区综合开发-销售”变更为“产业空间载体-销售”。
PART 2
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