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三湘印象：主营业务利润扭亏为盈
三湘印象2023年三季报解读
三湘印象股份有限公司于1997年上市，实际控制人为“黄辉”。公司主要从事房地产开发与经营及文化旅游演艺类业务。主要产品为商品住宅,适当开发写字楼、商业、酒店式公寓等产品。
2023年三季度，公司实现营业总收入8.89亿元，同比大幅增长163.46%。扣非净利润4,332.84万元，扭亏为盈。净利润3,172.26万元，扭亏为盈。
PART 1
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净利润扭亏为盈但经营活动现金流净额较去年同期大幅下降
1、营业总收入同比增加163.46%，净利润扭亏为盈
2023年三季度，三湘印象营业总收入为8.89亿元，去年同期为3.38亿元，同比大幅增长163.46%，净利润为3,172.26万元，去年同期为-1.76亿元，扭亏为盈。
本期主营业务利润7,440.24万元，去年同期为-1.18亿元，扭亏为盈，是推动净利润大幅增加的主要原因。
2、主营业务利润扭亏为盈
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 8.89亿元 | 3.38亿元 | 163.46% |
| 营业成本 | 4.15亿元 | 2.52亿元 | 64.60% |
| 销售费用 | 1.48亿元 | 5,060.55万元 | 193.34% |
| 管理费用 | 1.34亿元 | 1.28亿元 | 4.47% |
| 财务费用 | 1,141.25万元 | 1,707.54万元 | -33.16% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 2,379.43万元 | 2,234.00万元 | 6.51% |
2023年三季度主营业务利润为7,440.24万元，去年同期为-1.18亿元，扭亏为盈。
虽然营业税金及附加本期为1.06亿元，同比大幅增长12.55倍，不过（1）营业总收入本期为8.89亿元，同比大幅增长163.46%；（2）毛利率本期为53.38%，同比大幅增长28.01%，推动主营业务利润扭亏为盈。
非主营业务中公允价值变动收益本期为-1,949.36万元，占利润总额35.11%，同比大幅下降9.03倍。投资收益本期为-1,264.77万元，占利润总额22.78%，同比大幅增长57.80%。信用减值损失本期为928.20万元，占利润总额16.72%，同比大幅增长3.15倍。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | -1,264.77万元 | -22.78% | 57.80% |
| 公允价值变动收益 | -1,949.36万元 | -35.11% | -903.31% |
| 资产减值损失 | 6.25万元 | 0.11% | 105.21% |
| 营业外收入 | 451.74万元 | 8.14% | 512.04% |
| 营业外支出 | 38.76万元 | 0.70% | -11.20% |
| 其他收益 | 80.20万元 | 1.45% | -36.14% |
| 信用减值损失 | 928.20万元 | 16.72% | 314.81% |
| 资产处置收益 | -102.04万元 | -1.84% | -589.39% |
PART 2
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净现金流较去年同期大幅下降
2023年三季度，三湘印象净利润为3,172.26万元，去年同期为-1.76亿元，扭亏为盈。净现金流为-1.72亿元，去年同期为-488.88万元，较去年同期大幅下降34.21倍。
净现金流同比大幅下降是因为筹资活动产生的现金流净额本期为-1.87亿元，去年同期为-1,475.31万元，同比大幅下降11.67倍。
筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：
虽然分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为4,022.22万元，同比大幅下降76.58%；
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