沙河股份(000014)2023年三季报解读：资产负债率同比大幅下降
沙河实业股份有限公司于1992年上市，实际控制人为“深圳市人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主要从事房地产开发与经营、现代服务型产业用房运营与管理。公司以房地产开发与经营为主要业务,现已成功开发出荔园新村、祥祺花园、鹿鸣园、宝瑞轩、世纪村、世纪假日广场等10多个住宅、商务项目,面积逾100多万平方米.
根据沙河股份2023年第三季度财报披露，2023年三季度，公司实现营收12.27亿元，同比大幅增长2.31倍。扣非净利润4.95亿元，同比大幅增长19.36倍。沙河股份2023年第三季度净利润4.97亿元，业绩同比大幅增长169.72%。
主营业务利润同比大幅增长
1、主营业务利润同比大幅增长18.62倍
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 12.27亿元 | 3.71亿元 | 230.97% |
| 营业成本 | 4.08亿元 | 2.38亿元 | 71.55% |
| 销售费用 | 3,291.97万元 | 1,309.62万元 | 151.37% |
| 管理费用 | 4,241.32万元 | 4,793.94万元 | -11.53% |
| 财务费用 | -649.42万元 | -169.31万元 | -283.57% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 1.63亿元 | 6,198.71万元 | 162.59% |
2023年三季度主营业务利润为6.55亿元，去年同期为3,338.88万元，同比大幅增长18.62倍。
主营业务利润同比大幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为12.27亿元，同比大幅增长2.31倍；（2）毛利率本期为66.74%，同比大幅增长30.90%。
2、营业总收入同比增加2.31倍，净利润同比增加169.72%
2023年三季度，沙河股份营业总收入为12.27亿元，去年同期为3.71亿元，同比大幅增长2.31倍，净利润为4.97亿元，去年同期为1.84亿元，同比大幅增长169.72%。
尽管营业外利润本期为14.41万元，同比大幅下降99.93%，然而主营业务利润本期为6.55亿元，同比大幅增长18.62倍，推动净利润同比大幅增长。
净利润从2014年三季度到2021年三季度呈现下降趋势，从1,802.43万元下降到-3,118.04万元，而2021年三季度到2023年三季度呈现上升状态，从-3,118.04万元增长到4.97亿元。
净现金流由正转负
2023年三季度，沙河股份净利润为4.97亿元，去年同期为1.84亿元，同比大幅增长169.72%。净现金流为-1.17亿元，去年同期为1.09亿元，由正转负。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为2.83亿元，同比大幅增长4.47倍，但是筹资活动产生的现金流净额本期为-3.88亿元，去年同期为5,802.02万元，由正转负，导致净现金流由正转负。
筹资活动现金流净额由正转负的原因是偿还债务支付的现金本期为3.38亿元，同比大幅增长15.90倍。
资产负债率同比大幅下降
2023年三季度，企业资产负债率为36.32%，同比大幅下降20.86%，近3年资产负债率总体呈现下降状态，从66.28%下降至36.32%。
资产负债率同比大幅下降的主要原因是总负债本期为9.60亿元，同比大幅下降38.43%，另外总资产本期为26.44亿元，同比小幅下降3.06%。
总负债同比大幅下降的原因是：
虽然应付账款本期为2.99亿元，同比大幅增长105.25%；
但是（1）合同负债本期为3.03亿元，同比大幅下降56.83%；（2）其他应付款本期为1.48亿元，同比大幅下降57.92%。
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