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顺发恒业：净利润近3年整体呈现上升趋势
顺发恒业2023年三季报解读
顺发恒业股份公司于1996年上市，实际控制人为“鲁伟鼎”。公司主营业务为房地产开发与经营。公司的主要产品及服务为房地产开发、物业服务管理、租赁物业。
2023年三季度，公司实现营业总收入17.87亿元，同比大幅增长7.57倍。扣非净利润2.20亿元，同比大幅增长152.46%。净利润2.68亿元，同比大幅增长126.22%。本期经营活动产生的现金流净额为2,914.02万元，营业总收入同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。
PART 1
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主营业务利润同比大幅增长
1、主营业务利润同比大幅增长2.37倍
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 17.87亿元 | 2.08亿元 | 757.13% |
| 营业成本 | 14.58亿元 | 1.04亿元 | 1297.49% |
| 销售费用 | 1,488.22万元 | 1,124.47万元 | 32.35% |
| 管理费用 | 3,343.78万元 | 3,063.64万元 | 9.14% |
| 财务费用 | -3,009.96万元 | -4,024.25万元 | 25.20% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 8,615.81万元 | 3,739.12万元 | 130.42% |
2023年三季度主营业务利润为2.99亿元，去年同期为8,888.21万元，同比大幅增长2.37倍。
虽然毛利率本期为18.41%，同比大幅下降31.55%，不过营业总收入本期为17.87亿元，同比大幅增长7.57倍，推动主营业务利润同比大幅增长。
2、营业总收入同比增加7.57倍，净利润同比增加126.22%
2023年三季度，顺发恒业营业总收入为17.87亿元，去年同期为2.08亿元，同比大幅增长7.57倍，净利润为2.68亿元，去年同期为1.18亿元，同比大幅增长126.22%。
尽管所得税费用本期为8,615.81万元，同比大幅增长130.42%，然而主营业务利润本期为2.99亿元，同比大幅增长2.37倍，推动净利润同比大幅增长。
净利润从2018年三季度到2021年三季度呈现下降趋势，从8.61亿元下降到8,772.53万元，而2021年三季度到2023年三季度呈现上升状态，从8,772.53万元增长到2.68亿元。
PART 2
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净现金流同比大幅增长
2023年三季度，顺发恒业净利润为2.68亿元，去年同期为1.18亿元，同比大幅增长126.22%。净现金流为-3.31亿元，去年同期为-13.29亿元，较去年同期大幅增长75.13%。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为2,914.02万元，同比大幅下降92.66%，但是投资活动产生的现金流净额本期为2.79亿元，去年同期为-13.78亿元，由负转正，推动净现金流同比大幅增长。
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