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分析报告

净利润连续3年下降

香江控股2023年三季报解读

深圳香江控股股份有限公司于1998年上市,实际控制人为“刘志强”。公司是是专业从事城市产业发展、商贸流通及家居卖场运营。公司主要产品及服务为商品房、商铺及写字楼销售、商贸流通运营。

2023年三季度,公司实现营业总收入24.86亿元,同比小幅下降11.76%。扣非净利润4,882.59万元,同比大幅增长4.88倍。净利润2,961.73万元,同比大幅下降69.68%。本期经营活动产生的现金流净额为9.05亿元,营业总收入同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

PART 1
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净利润连续3年下降

2023年三季度,香江控股营业总收入为24.86亿元,去年同期为28.18亿元,同比小幅下降11.76%,净利润为2,961.73万元,去年同期为9,766.92万元,同比大幅下降69.68%。

本期所得税费用2.04亿元,同比大幅增长55.10%;本期资产处置收益4,606.52万元,同比大幅下降38.07%,是导致净利润大幅降低的主要原因。

净利润从2020年三季度到2021年三季度呈现上升趋势,从-4,887.42万元增长到2.21亿元,而2021年三季度到2023年三季度呈现下降状态,从2.21亿元下降到2,961.73万元。

PART 2
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净现金流由正转负

2023年三季度,香江控股净利润为2,961.73万元,去年同期为9,766.92万元,同比大幅下降69.68%。净现金流为-12.39亿元,去年同期为2.89亿元,由正转负。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为9.05亿元,同比大幅增长5.21倍,但是(1)筹资活动产生的现金流净额本期为-24.61亿元,去年同期为-10.76亿元,同比大幅下降128.74%;(2)投资活动产生的现金流净额本期为3.17亿元,同比大幅下降74.03%,导致净现金流由正转负。

筹资活动现金流净额同比大幅下降的原因是:

虽然偿还债务支付的现金本期为21.64亿元,同比下降27.19%;

但是取得借款收到的现金本期为1,900.00万元,同比大幅下降99.06%。

投资活动现金流净额同比大幅下降的原因是收到其他与投资活动有关的现金本期为2.47亿元,同比大幅下降78.23%。

PART 3
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同业比较情况

1、应收账款周转率远超行业均值

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