荣丰控股：主营业务利润由盈转亏
荣丰控股2023年三季报解读
荣丰控股集团股份有限公司于1996年上市，实际控制人为“王征”。公司主营业务为房地产开发,经营模式以自主开发销售为主,主要产品为改善性住宅及高端办公物业。曾推出国内第一个小户型楼盘,第一家运动主题社区,在业内产生较大影响。
2023年三季度，公司实现营业总收入4,049.75万元，同比大幅下降91.93%。扣非净利润-3,663.30万元，较去年同期亏损增大。净利润-3,441.27万元，较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为-3,419.05万元，营业总收入同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
主营业务利润由盈转亏
1、主营业务利润由盈转亏
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 4,049.75万元 | 5.02亿元 | -91.93% |
| 营业成本 | 2,833.88万元 | 3.93亿元 | -92.78% |
| 销售费用 | 284.67万元 | 2,092.40万元 | -86.40% |
| 管理费用 | 2,121.90万元 | 4,425.45万元 | -52.05% |
| 财务费用 | 2,482.25万元 | 3,495.52万元 | -28.99% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 97.51万元 | 1,718.76万元 | -94.33% |
2023年三季度主营业务利润为-4,144.55万元，去年同期为289.15万元，由盈转亏。
虽然毛利率本期为30.02%，同比大幅增长8.22%，不过营业总收入本期为4,049.75万元，同比大幅下降91.93%，导致主营业务利润由盈转亏。
非主营业务中其他收益本期为682.41万元，占利润总额20.41%，同比大幅下降58.72%。信用减值损失本期为352.44万元，占利润总额10.54%，同比大幅增长150.80%。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | -200.56万元 | 6.00% | -3127.72% |
| 营业外收入 | 26.34万元 | -0.79% | 784.77% |
| 营业外支出 | 59.84万元 | -1.79% | -82.27% |
| 其他收益 | 682.41万元 | -20.41% | -58.72% |
| 信用减值损失 | 352.44万元 | -10.54% | 150.80% |
2、营业总收入同比下降91.93%，净利润亏损持续增大
2023年三季度，荣丰控股营业总收入为4,049.75万元，去年同期为5.02亿元，同比大幅下降91.93%，净利润为-3,441.27万元，去年同期为-1,184.85万元，较去年同期亏损增大。
净利润亏损增大原因是：
| 净利润下降项目 | 本期值 | 同比增减 | 净利润增长项目 | 本期值 | 同比增减 |
|---|---|---|---|---|---|
| 主营业务利润 | -4,144.55万元 | -1533.37% | 所得税费用 | 97.51万元 | -94.33% |
| 信用减值损失 | 352.44万元 | 150.80% |
净利润从2019年三季度到2021年三季度呈现下降趋势，从7,455.39万元下降到-4,824.05万元，而2021年三季度到2023年三季度呈现上升状态，从-4,824.05万元增长到-3,441.27万元。
净现金流同比大幅增长
2023年三季度，荣丰控股净利润为-3,441.27万元，去年同期为-1,184.85万元，较去年同期亏损增大。净现金流为-500.06万元，去年同期为-2.61亿元，较去年同期大幅增长98.09%。
净现金流同比大幅增长是因为（1）筹资活动产生的现金流净额本期为367.63万元，去年同期为-1.15亿元，由负转正；（2）投资活动产生的现金流净额本期为2,551.36万元，去年同期为-5,543.86万元，由负转正；（3）经营活动产生的现金流净额本期为-3,419.05万元，去年同期为-9,098.86万元，同比大幅增长62.42%。
筹资活动现金流净额由负转正的原因是：
虽然收到其他与筹资活动有关的现金本期为5,884.00万元，同比大幅下降79.43%；
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