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特发服务：净现金流由正转负
特发服务2023年三季报解读
深圳市特发服务股份有限公司于2020年上市。公司主要从事综合物业管理服务，政务服务，增值服务。公司主要产品包括安全管理、环境管理、高端接待等。
2023年三季度，公司实现营业总收入18.22亿元，同比增长24.73%。扣非净利润7,005.26万元，同比小幅增长11.20%。
PART 1
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净现金流由正转负
2023年三季度，特发服务净利润为9,130.07万元，去年同期为8,932.43万元，同比基本持平。净现金流为-3,841.23万元，去年同期为6,708.49万元，由正转负。
净现金流由正转负是因为投资活动产生的现金流净额本期为-1.12亿元，去年同期为-403.36万元，同比大幅下降26.88倍。
投资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：
虽然投资支付的现金本期为10.70亿元，同比大幅下降33.31%；
但是（1）收回投资收到的现金本期为11.51亿元，同比下降28.89%；（2）支付的其他与投资活动有关的现金本期为4.35亿元，同比大幅增长5.21倍。
PART 2
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同业比较情况
1、存货周转率高于行业均值
2023年前三季度特发服务的存货周转率为265.54，从同业对比情况来看: 今年前三季度该行业可比上市公司的存货周转率的平均值为87.09，而特发服务265.54的存货周转率高于行业平均水平。
存货周转率
| 公司名称 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 特发服务 | -- | -- | 288.09 | 274.99 | 265.54 |
| 招商积余 | 1.86 | 3.13 | 4.33 | 6.1 | 8.24 |
| 南都物业 | 537.23 | 67.27 | 77.87 | 82.97 | 74.39 |
| 珠江股份 | 0.28 | 0.09 | 0.06 | 0.03 | 0.21 |
2、资产负债率低于行业均值
2023年前三季度特发服务的资产负债率为39.21%，从同业对比情况来看今年前三季度该行业可比上市公司的资产负债率的平均值为57.54%，而特发服务的39.21%的资产负债率相比于同行业可比上市公司较低。
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