新大正：净利润同比小幅下降但经营活动现金流净额同比小幅增长
新大正2023年三季报解读
新大正物业集团股份有限公司于2019年上市，实际控制人为“王宣”。公司的主营业务为智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。公司的主要产品和服务有公共物业、学校物业、住宅物业、商业物业、园区服务、专业保洁服务、设施管理服务、专业保安服务、餐饮服务。
2023年三季度，公司实现营业总收入22.92亿元，同比增长19.77%。扣非净利润1.16亿元，同比小幅下降13.89%。净利润1.32亿元，同比小幅下降11.28%。
净利润同比小幅下降但经营活动现金流净额同比小幅增长
2023年三季度，新大正营业总收入为22.92亿元，去年同期为19.14亿元，同比增长19.77%，净利润为1.32亿元，去年同期为1.49亿元，同比小幅下降11.28%。
尽管所得税费用本期为2,372.96万元，同比小幅下降11.53%，然而信用减值损失本期为-824.38万元，去年同期为606.19万元，同比大幅下降2.36倍，导致净利润同比小幅下降。
净利润从2018年三季度到2022年三季度呈现上升趋势，从6,189.14万元增长到1.49亿元，而2022年三季度到2023年三季度呈现下降状态，从1.49亿元下降到1.32亿元。
净现金流同比小幅增长
1、净利润同比小幅降低11.28%，净现金流同比小幅增加8.22%
2023年三季度，新大正净利润为1.32亿元，去年同期为1.49亿元，同比小幅下降11.28%。净现金流为-2.54亿元，去年同期为-2.77亿元，较去年同期小幅增长8.22%。
纵然投资活动产生的现金流净额本期为-9,717.31万元，去年同期为-6,227.55万元，同比大幅下降56.04%，但是经营活动产生的现金流净额本期为-8,480.94万元，去年同期为-1.39亿元，同比大幅增长39.19%，推动净现金流同比小幅增长。
投资活动现金流净额同比大幅下降的原因是：
虽然投资支付的现金本期为225.00万元，同比大幅下降87.42%；
但是（1）购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为5,659.77万元，同比大幅增长118.67%；（2）取得子公司及其他营业单位支付的现金本期为3,839.24万元，同比大幅增长101.10%。
2、经营活动现金流净额连续3年为负
2023年三季度经营活动现金流净额为-8,480.94万元，经营活动现金流净额为负。自2020年以来经营活动现金流净额连续3年为负。
同业比较情况
1、存货周转率高于行业均值
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