华联控股：经营活动现金流净额连续4年为负
华联控股2023年三季报解读
华联控股股份有限公司于1994年上市，实际控制人为“龚泽民”。公司主营业务是房地产开发和物业经营与服务管理业务。公司主要产品及服务包括房产销售、房地产出租、酒店业务。
2023年三季度，公司实现营业总收入4.15亿元，同比下降17.37%。扣非净利润3,022.05万元，同比大幅下降39.22%。净利润5,452.75万元，同比大幅下降38.71%。
主营业务利润同比大幅下降
1、主营业务利润同比大幅下降54.89%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 4.15亿元 | 5.02亿元 | -17.37% |
| 营业成本 | 2.19亿元 | 2.48亿元 | -11.47% |
| 销售费用 | 3,469.46万元 | 3,461.58万元 | 0.23% |
| 管理费用 | 5,483.23万元 | 4,996.68万元 | 9.74% |
| 财务费用 | -866.91万元 | 2,855.92万元 | -130.36% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 1,594.30万元 | 3,243.62万元 | -50.85% |
2023年三季度主营业务利润为3,580.49万元，去年同期为7,936.40万元，同比大幅下降54.89%。
虽然财务费用本期为-866.91万元，同比大幅下降130.36%，不过（1）营业总收入本期为4.15亿元，同比下降17.37%；（2）毛利率本期为47.18%，同比小幅下降3.52%，导致主营业务利润同比大幅下降。
非主营业务中投资收益本期为3,341.04万元，占利润总额47.41%，同比小幅下降12.13%。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 3,341.04万元 | 47.41% | -12.13% |
| 营业外收入 | 26.73万元 | 0.38% | -82.78% |
| 营业外支出 | 133.02万元 | 1.89% | 203.05% |
| 其他收益 | 197.79万元 | 2.81% | -33.27% |
| 信用减值损失 | 34.03万元 | 0.48% | 625.56% |
2、营业总收入同比降低17.37%，净利润同比大幅降低38.71%
2023年三季度，华联控股营业总收入为4.15亿元，去年同期为5.02亿元，同比下降17.37%，净利润为5,452.75万元，去年同期为8,896.33万元，同比大幅下降38.71%。
尽管所得税费用本期为1,594.30万元，同比大幅下降50.85%，然而主营业务利润本期为3,580.49万元，同比大幅下降54.89%，导致净利润同比大幅下降。
净利润从2015年三季度到2017年三季度呈现上升趋势，从-118.15万元增长到11.06亿元，而2017年三季度到2023年三季度呈现下降状态，从11.06亿元下降到5,452.75万元。
净现金流由正转负
1、净利润同比下降38.71%，净现金流同比大幅降低13.05倍
2023年三季度，华联控股净利润为5,452.75万元，去年同期为8,896.33万元，同比大幅下降38.71%。净现金流为-8.37亿元，去年同期为6,943.05万元，由正转负。
纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-1.63亿元，去年同期为-5.18亿元，同比大幅增长68.47%，但是经营活动产生的现金流净额本期为-9.46亿元，去年同期为1,281.60万元，由正转负，导致净现金流由正转负。
筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是偿还债务支付的现金本期为25.00万元，同比大幅下降99.93%。
2、经营活动现金流净额连续4年为负
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