根据万业企业2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收3.89亿元，同比大幅增长134.34%。扣非净利润2,471.90万元，同比基本持平。万业企业2023年半年度净利润9,023.49万元，业绩同比大幅增长2.68倍。

公司的主要业务为房地产业务，占比高达72.07%，主要产品包括房地产业务和专用设备制造业务两项，其中房地产业务占比72.07%，专用设备制造业务占比26.58%。

2023年半年度，万业企业营业总收入为3.89亿元，去年同期为1.66亿元，同比大幅增长134.34%，净利润为9,023.49万元，去年同期为2,454.75万元，同比大幅增长2.68倍。

尽管所得税费用本期为8,125.90万元，同比大幅增长13.23倍，然而（1）公允价值变动收益本期为3,643.40万元，去年同期为-2,318.27万元，同比大幅增长2.57倍；（2）主营业务利润本期为3,754.96万元，去年同期为-66.14万元，扭亏为盈；（3）投资收益本期为8,464.97万元，同比大幅增长66.43%，推动净利润同比大幅增长。

净利润从2017年半年度到2020年半年度呈现上升趋势，从15.77亿元下降到1.81亿元，而2020年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从1.81亿元下降到9,023.49万元。

2023年半年度主营业务利润为3,754.96万元，去年同期为-66.14万元，扭亏为盈。

虽然毛利率本期为48.78%，同比下降12.54%，不过营业总收入本期为3.89亿元，同比大幅增长134.34%，推动主营业务利润扭亏为盈。

非主营业务中投资收益本期为8,464.97万元，占利润总额49.36%，同比大幅增长66.43%。公允价值变动收益本期为3,643.40万元，占利润总额21.25%，同比大幅增长2.57倍。

2023年半年度，万业企业净利润为9,023.49万元，去年同期为2,454.75万元，同比大幅增长2.68倍。净现金流为4.97亿元，去年同期为-3.94亿元，由负转正。

净现金流由负转正是因为（1）投资活动产生的现金流净额本期为2.45亿元，去年同期为-2.88亿元，由负转正；（2）经营活动产生的现金流净额本期为-3,351.24万元，去年同期为-3.21亿元，同比大幅增长89.55%。

投资活动现金流净额由负转正的原因是：

虽然购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为3.81亿元，同比大幅增长4.78倍；

但是投资支付的现金本期为12.83亿元，同比大幅下降45.75%。

本期经营活动现金流净额为-3,351.24万元，去年同期为-3.21亿元，同比大幅增长89.55%。

经营活动现金流净额同比大幅增长原因是：

2023年半年度经营活动现金流净额为-3,351.24万元，经营活动现金流净额为负。自2020年以来经营活动现金流净额连续3年为负。

万业企业2023半年度的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为1.19亿元，非经常性损益为9,388.13万元。

本期非经常性损益项目概览表：

委托他人投资或管理资产的损益主要构成是投资理财产品收益。

在2023年半年度报告中，万业企业用于金融投资的资产为31.63亿元，占总资产的30.58%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为1.14亿元，是净利润9,023.49万元的1.26倍。