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中国武夷(000797)2023年中报解读:主营业务利润亏损增大,近3年应收账款周转率呈现大幅下降

中国武夷实业股份有限公司于1997年上市,实际控制人为“福建省人民政府国有资产监督管理委员会”。公司主营业务是房地产开发业务、国际工程承包业务、商业贸易业务以及物业服务业务。其主要产品为建筑产品、房地产开发产品、商业贸易、劳务、技术服务、物业管理、租赁。

根据中国武夷2023年半年度财报披露,2023年半年度,公司实现营收14.94亿元,同比小幅下降10.40%。扣非净利润-1.32亿元,由盈转亏。中国武夷2023年半年度净利润-1.26亿元,业绩由盈转亏。

PART 1
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主营业务构成

公司的营收主要由以下三块构成,分别为商业贸易业务、工程承包业务、房地产开发业务。主要产品包括商业贸易、建筑产品、房地产开发产品三项,商业贸易占比44.62%,建筑产品占比35.12%,房地产开发产品占比17.89%。

分行业 营业收入 占比 毛利率
商业贸易业务 6.67亿元 44.62% 3.49%
工程承包业务 5.26亿元 35.16% -4.59%
房地产开发业务 2.74亿元 18.33% 13.14%
物业服务 2,292.08万元 1.53% -
租赁及其他业务 518.21万元 0.35% -
分产品 营业收入 占比 毛利率
商业贸易 6.67亿元 44.62% -
建筑产品 5.25亿元 35.12% -
房地产开发产品 2.67亿元 17.89% -
物业服务 2,292.08万元 1.53% -
租赁及其他 1,252.07万元 0.84% -
分地区 营业收入 占比 毛利率
福建省 8.82亿元 58.99% 3.55%
非洲 3.74亿元 25.02% -2.65%
东南亚 1.65亿元 11.06% -7.47%
江苏 3,670.37万元 2.46% -
北京 1,808.49万元 1.21% -
其他业务 1,876.57万元 1.26% -

PART 2
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主营业务利润亏损增大

1、主营业务利润较去年同期亏损增大

主要财务数据表


本期报告 上年同期 同比增减
营业总收入 14.95亿元 16.68亿元 -10.40%
营业成本 14.63亿元 14.76亿元 -0.94%
销售费用 4,319.86万元 4,803.75万元 -10.07%
管理费用 1.03亿元 1.07亿元 -3.94%
财务费用 3,640.12万元 4,211.08万元 -13.56%
研发费用 137.15万元 24.57万元 458.21%
所得税费用 -425.05万元 2,123.67万元 -120.02%

2023年半年度主营业务利润为-1.69亿元,去年同期为-2,276.43万元,较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于营业总收入本期为14.95亿元,同比小幅下降10.40%。

非主营业务中资产处置收益本期为1,949.84万元,占利润总额14.95%,同比大幅增长903.48倍。信用减值损失本期为1,316.13万元,占利润总额10.09%,同比大幅增长30.14倍。

非主营业务表


金额 占利润总额比例 同比增减
投资收益 221.70万元 -1.70% -95.66%
公允价值变动收益 -103.50万元 0.79% -1.50%
资产减值损失 345.18万元 -2.65% 1684.75%
营业外收入 172.24万元 -1.32% 61.88%
营业外支出 107.86万元 -0.83% -72.53%
其他收益 24.55万元 -0.19% -94.71%
信用减值损失 1,316.13万元 -10.09% 3013.77%
资产处置收益 1,949.84万元 -14.95% 90348.21%

2、营业总收入同比小幅降低10.40%,净利润由盈转亏

2023年半年度,中国武夷营业总收入为14.95亿元,去年同期为16.68亿元,同比小幅下降10.40%,净利润为-1.26亿元,去年同期为721.72万元,由盈转亏。

本期主营业务利润-1.69亿元,去年同期为-2,276.43万元,较去年同期亏损增大;本期投资收益221.70万元,同比大幅下降95.66%,是导致净利润大幅降低的主要原因。

净利润从2019年半年度到2021年半年度呈现上升趋势,从8,224.75万元增长到8,558.21万元,而2021年半年度到2023年半年度呈现下降状态,从8,558.21万元下降到-1.26亿元。

PART 3
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净现金流同比增长

1、净利润由盈转亏,净现金流同比增加29.06%

2023年半年度,中国武夷净利润为-1.26亿元,去年同期为721.72万元,由盈转亏。净现金流为10.52亿元,去年同期为8.15亿元,同比增长29.06%。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为5.90亿元,同比下降26.01%,但是筹资活动产生的现金流净额本期为4.55亿元,同比大幅增长38.52倍,推动净现金流同比增长。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是:

虽然偿还债务支付的现金本期为33.33亿元,同比增长25.51%;

但是(1)取得借款收到的现金本期为43.07亿元,同比大幅增长31.01%;(2)支付其他与筹资活动有关的现金本期为394.83万元,同比大幅下降98.70%。

2、经营活动现金流同比下降26.01%

本期经营活动现金流净额为5.90亿元,同比下降26.01%。

固然本期经营性应付项目增加28.90亿元,同比大幅增长39.03%,然而本期存货增加17.59亿元,同比大幅增长77.01%,导致经营活动现金流净额同比下降。

PART 4
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近3年应收账款周转率呈现大幅下降

2023半年度,企业应收账款合计15.96亿元,占总资产的6.07%,相较于去年同期的10.76亿元大幅增长了48.35%。

1、应收账款周转率呈大幅下降趋势

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