根据新城控股2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收417.68亿元，同比基本持平。扣非净利润19.38亿元，同比下降24.38%。新城控股2023年半年度净利润24.14亿元，业绩同比下降25.73%。

公司的主要业务为房地产开发销售，占比高达87.01%，其中房地产物业销售收入为第一大收入来源。

2023年半年度主营业务利润为23.23亿元，去年同期为36.31亿元，同比大幅下降36.01%。

主营业务利润同比大幅下降主要是由于（1）营业总收入本期为417.68亿元，同比下降2.42%；（2）财务费用本期为11.77亿元，同比大幅增长35.52%；（3）毛利率本期为19.04%，同比小幅下降2.86%。

2023年半年度公司营收417.68亿元，同比基本持平。

本期财务费用为11.77亿元，同比大幅增长35.52%。财务费用大幅增长的原因如下表所示：

非主营业务中投资收益本期为4.96亿元，占利润总额14.61%，同比大幅增长6.75倍。资产处置收益本期为3.47亿元，占利润总额10.22%，同比大幅增长59.85倍。

2023年半年度，新城控股营业总收入为417.68亿元，去年同期为428.03亿元，同比基本持平，净利润为24.14亿元，去年同期为32.51亿元，同比下降25.73%。

净利润同比下降原因是：

净利润从2015年半年度到2021年半年度呈现上升趋势，从8.27亿元增长到47.93亿元，而2021年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从47.93亿元下降到24.14亿元。

2023年半年度，新城控股净利润为24.14亿元，去年同期为32.51亿元，同比下降25.73%。净现金流为-12.39亿元，去年同期为-81.49亿元，较去年同期大幅增长84.80%。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为74.34亿元，同比大幅下降35.37%，但是筹资活动产生的现金流净额本期为-92.38亿元，去年同期为-197.65亿元，同比大幅增长53.26%，推动净现金流同比大幅增长。

筹资活动现金流净额同比大幅增长的原因是：

虽然收到其他与筹资活动有关的现金本期为18.04亿元，同比大幅下降80.67%；

但是（1）支付其他与筹资活动有关的现金本期为31.80亿元，同比大幅下降80.69%；（2）偿还债务支付的现金本期为181.11亿元，同比下降24.37%。

本期经营活动现金流净额为74.34亿元，同比大幅下降35.37%。

固然本期存货减少161.90亿元，同比大幅增长115.35%，然而（1）本期经营性应收项目减少34.55亿元，同比大幅下降66.91%；（2）本期经营性应付项目减少139.47亿元，同比大幅增长57.59%，导致经营活动现金流净额同比大幅下降。

在2023年半年度报告中，新城控股用于投资的资产为1,171.96亿元，占总资产的26.77%。投资所产生的收益对净利润的贡献为1.63亿元，占净利润24.14亿元的6.75%。

2023年投资主要投资内容如表所示：

2022年投资主要投资内容如表所示：