阳光股份：净利润连续3年下降
阳光股份2023年三季报解读
阳光新业地产股份有限公司于1996年上市，实际控制人为“陈华”。公司的主营业务为商业运营管理业务、 物业租赁业务以及住宅、商住尾盘销售业务。公司主要产品有开发产品销售、商业租赁、写字楼租赁、商业运营等。
2023年三季度，公司实现营业总收入2.78亿元，同比小幅下降8.95%。扣非净利润-4,728.70万元，较去年同期亏损增大。净利润-3,240.46万元，由盈转亏。
净利润连续3年下降
1、营业总收入同比小幅降低8.95%，净利润由盈转亏
2023年三季度，阳光股份营业总收入为2.78亿元，去年同期为3.05亿元，同比小幅下降8.95%，净利润为-3,240.46万元，去年同期为1,203.78万元，由盈转亏。
尽管主营业务利润本期为4,412.64万元，同比大幅增长32.61%，然而（1）公允价值变动收益本期为-5,156.77万元，同比下降-5,156.77万元；（2）其他收益本期为17.38万元，同比大幅下降98.55%，导致净利润由盈转亏。
净利润从2020年三季度到2021年三季度呈现上升趋势，从-6,603.56万元增长到3,014.98万元，而2021年三季度到2023年三季度呈现下降状态，从3,014.98万元下降到-3,240.46万元。
2、主营业务利润同比大幅增长32.61%
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 2.78亿元 | 3.05亿元 | -8.95% |
| 营业成本 | 1.17亿元 | 1.07亿元 | 9.50% |
| 销售费用 | 1,094.97万元 | 1,436.46万元 | -23.77% |
| 管理费用 | 4,274.05万元 | 4,913.24万元 | -13.01% |
| 财务费用 | 3,734.35万元 | 5,179.57万元 | -27.90% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 2,745.20万元 | 2,861.38万元 | -4.06% |
2023年三季度主营业务利润为4,412.64万元，去年同期为3,327.50万元，同比大幅增长32.61%。
主营业务利润同比大幅增长原因是：
| 主营业务利润增长项目 | 本期值 | 同比增减 | 主营业务利润下降项目 | 本期值 | 同比增减 |
|---|---|---|---|---|---|
| 营业税金及附加 | 2,621.03万元 | -47.84% | 营业总收入 | 2.78亿元 | -8.95% |
| 财务费用 | 3,734.35万元 | -27.90% | 毛利率 | 58.03% | -7.07% |
非主营业务中公允价值变动收益本期为-5,156.77万元，占利润总额10.41倍。
非主营业务表
| 金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 投资收益 | 580.45万元 | -117.20% | 607.34% |
| 公允价值变动收益 | -5,156.77万元 | 1041.22% | - |
| 营业外收入 | 168.27万元 | -33.98% | 522.12% |
| 营业外支出 | 484.41万元 | -97.81% | -25.66% |
| 其他收益 | 17.38万元 | -3.51% | -98.55% |
| 信用减值损失 | -31.96万元 | 6.45% | -137.60% |
| 资产处置收益 | -8,693.22元 | 0.18% | -22.13% |
净现金流由负转正
2023年三季度，阳光股份净利润为-3,240.46万元，去年同期为1,203.78万元，由盈转亏。净现金流为6,292.35万元，去年同期为-3,945.02万元，由负转正。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为9,105.83万元，同比大幅下降42.09%，但是（1）投资活动产生的现金流净额本期为1.01亿元，去年同期为-42.26万元，由负转正；（2）筹资活动产生的现金流净额本期为-1.29亿元，去年同期为-1.96亿元，同比大幅增长34.31%，推动净现金流由负转正。
投资活动现金流净额由负转正的原因是：
虽然取得子公司及其他营业单位支付的现金本期为9,967.79万元，同比增长9,967.79万元；
但是收回投资收到的现金本期为1.58亿元，同比大幅增长157.00倍。
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