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大名城：主营业务利润同比大幅增长
大名城2023年三季报解读
上海大名城企业股份有限公司于1997年上市，实际控制人为“俞培俤”。公司主要从事住宅地产和商业地产的开发、同时涉足工业地产及旅游地产；公司的主要产品为商品房销售、金融投资及租赁。
2023年三季度，公司实现营业总收入102.28亿元，同比大幅增长184.54%。扣非净利润6.53亿元，同比大幅增长23.65倍。净利润6.50亿元，同比大幅增长11.57倍。
PART 1
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主营业务利润同比大幅增长
1、主营业务利润同比大幅增长8.37倍
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 102.28亿元 | 35.95亿元 | 184.54% |
| 营业成本 | 86.32亿元 | 27.72亿元 | 211.37% |
| 销售费用 | 2.08亿元 | 1.96亿元 | 6.21% |
| 管理费用 | 1.72亿元 | 2.17亿元 | -20.79% |
| 财务费用 | 6,461.18万元 | 1.08亿元 | -39.98% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | 3.04亿元 | 4,743.38万元 | 541.54% |
2023年三季度主营业务利润为10.62亿元，去年同期为1.13亿元，同比大幅增长8.37倍。
虽然毛利率本期为15.60%，同比大幅下降7.28%，不过营业总收入本期为102.28亿元，同比大幅增长184.54%，推动主营业务利润同比大幅增长。
2、营业总收入同比增加184.54%，净利润同比增加11.57倍
2023年三季度，大名城营业总收入为102.28亿元，去年同期为35.95亿元，同比大幅增长184.54%，净利润为6.50亿元，去年同期为5,167.19万元，同比大幅增长11.57倍。
尽管所得税费用本期为3.04亿元，同比大幅增长5.42倍，然而主营业务利润本期为10.62亿元，同比大幅增长8.37倍，推动净利润同比大幅增长。
净利润从2019年三季度到2022年三季度呈现下降趋势，从7.01亿元下降到5,167.19万元，而2022年三季度到2023年三季度呈现上升状态，从5,167.19万元增长到6.50亿元。
PART 2
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净现金流由负转正
2023年三季度，大名城净利润为6.50亿元，去年同期为5,167.19万元，同比大幅增长11.57倍。净现金流为1.28亿元，去年同期为-26.76亿元，由负转正。
净现金流由负转正是因为（1）筹资活动产生的现金流净额本期为-11.51亿元，去年同期为-31.70亿元，同比大幅增长63.68%；（2）经营活动产生的现金流净额本期为12.10亿元，同比大幅增长144.11%。
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