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滨江集团:主营业务利润同比大幅增长
滨江集团2023年三季报解读
杭州滨江房产集团股份有限公司于2008年上市,实际控制人为“戚金兴”。公司的主营业务为房地产开发及其延伸业务的经营。公司的主要产品有房地产、酒店、物业服务。
2023年三季度,公司实现营业总收入463.93亿元,同比大幅增长133.50%。扣非净利润24.40亿元,同比增长20.64%。净利润29.36亿元,同比增长27.06%。
PART 1
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主营业务利润同比大幅增长
1、主营业务利润同比大幅增长2.08倍
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 463.93亿元 | 198.68亿元 | 133.50% |
营业成本 | 394.37亿元 | 165.60亿元 | 138.14% |
销售费用 | 6.11亿元 | 4.87亿元 | 25.57% |
管理费用 | 4.44亿元 | 3.68亿元 | 20.80% |
财务费用 | 4.26亿元 | 6.24亿元 | -31.73% |
研发费用 | - | ||
所得税费用 | 13.30亿元 | 5.22亿元 | 154.81% |
2023年三季度主营业务利润为46.28亿元,去年同期为15.01亿元,同比大幅增长2.08倍。
虽然毛利率本期为14.99%,同比小幅下降1.66%,不过营业总收入本期为463.93亿元,同比大幅增长133.50%,推动主营业务利润同比大幅增长。
2、营业总收入同比大幅增加133.50%,净利润同比增加27.06%
2023年三季度,滨江集团营业总收入为463.93亿元,去年同期为198.68亿元,同比大幅增长133.50%,净利润为29.36亿元,去年同期为23.11亿元,同比增长27.06%。
净利润同比增长原因是:
净利润增长项目 | 本期值 | 同比增减 | 净利润下降项目 | 本期值 | 同比增减 |
---|---|---|---|---|---|
主营业务利润 | 46.28亿元 | 208.28% | 投资收益 | 4.28亿元 | -72.98% |
所得税费用 | 13.30亿元 | 154.81% |
净利润从2019年三季度到2020年三季度呈现下降趋势,从18.37亿元下降到15.97亿元,而2020年三季度到2023年三季度呈现上升状态,从15.97亿元增长到29.36亿元。
PART 2
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净现金流同比大幅增长
2023年三季度,滨江集团净利润为29.36亿元,去年同期为23.11亿元,同比增长27.06%。净现金流为55.83亿元,去年同期为7.71亿元,同比大幅增长6.24倍。
纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-66.19亿元,去年同期为233.06亿元,由正转负,但是经营活动产生的现金流净额本期为278.95亿元,同比大幅增长8.22倍,推动净现金流同比大幅增长。
筹资活动现金流净额由正转负的原因是:
1、偿还债务支付的现金本期为331.14亿元,同比大幅增长65.44%。
2、收到其他与筹资活动有关的现金本期为48.94亿元,同比大幅下降65.16%。
3、取得借款收到的现金本期为210.15亿元,同比下降21.56%。
PART 3
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发行14亿元的债券
1、负债结构
负债结构表
科目名称 | 本期值 | 本期占比 | 变化率 |
---|---|---|---|
合同负债 | 1,551.91亿元 | 63.62% | 18.29% |
其他应付款 | 273.45亿元 | 11.21% | -0.86% |
长期借款 | 262.83亿元 | 10.77% | -10.06% |
2、债券信息
债券信息列表
发行日 | 到期日 | 利率(%) | 发行规模(亿元) | |
---|---|---|---|---|
1 | 2023-08-02 | 2025-08-02 | 4.2 | 7 |
2 | 2023-08-02 | 2025-08-02 | 4.2 | 7 |
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