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*ST中迪：净现金流同比大幅增长
中迪投资2023年三季报解读
北京中迪投资股份有限公司于1996年上市，实际控制人为“吴珺”。公司主营业务为投资及投资管理、房地产开发。公司两项重要工作任务是剥离部分地产项目，以及推动留存项目的建设开发。
2023年三季度，公司实现营业总收入504.28万元，同比大幅下降98.79%。扣非净利润-6,681.55万元，较去年同期亏损有所减小。净利润-7,202.62万元，较去年同期亏损有所减小。
PART 1
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净利润连续3年增长
1、营业总收入同比大幅降低98.79%，净利润亏损有所减小
2023年三季度，中迪投资营业总收入为504.28万元，去年同期为4.18亿元，同比大幅下降98.79%，净利润为-7,202.62万元，去年同期为-9,685.26万元，较去年同期亏损有所减小。
本期主营业务利润-6,374.42万元，去年同期为-8,682.17万元，较去年同期亏损有所减小，是推动净利润增加的主要原因。
净利润从2019年三季度到2021年三季度呈现下降趋势，从-8,072.58万元下降到-1.17亿元，而2021年三季度到2023年三季度呈现上升状态，从-1.17亿元增长到-7,202.62万元。
2、主营业务分析
主要财务数据表
| 本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
|---|---|---|---|
| 营业总收入 | 504.28万元 | 4.18亿元 | -98.79% |
| 营业成本 | 543.24万元 | 4.05亿元 | -98.66% |
| 销售费用 | 301.66万元 | 2,115.70万元 | -85.74% |
| 管理费用 | 1,263.61万元 | 1,774.68万元 | -28.80% |
| 财务费用 | 4,651.72万元 | 5,862.94万元 | -20.66% |
| 研发费用 | - | ||
| 所得税费用 | -173.57万元 | -168.33万元 | -3.11% |
PART 2
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净现金流同比大幅增长
2023年三季度，中迪投资净利润为-7,202.62万元，去年同期为-9,685.26万元，较去年同期亏损有所减小。净现金流为-2,255.94万元，去年同期为-6,196.77万元，较去年同期大幅增长63.60%。
纵然经营活动产生的现金流净额本期为-4,645.76万元，去年同期为1.04亿元，由正转负，但是筹资活动产生的现金流净额本期为2,443.77万元，去年同期为-1.66亿元，由负转正，推动净现金流同比大幅增长。
筹资活动现金流净额由负转正的原因是：
1、支付其他与筹资活动有关的现金本期为320.00万元，同比大幅下降97.02%。
2、分配股利、利润或偿付利息支付的现金本期为3,186.03万元，同比大幅下降54.28%。
PART 3
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同业比较情况
1、销售净利润率低于同行业
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