光大嘉宝(600622)2023年中报解读:较多的对外股权投资,净利润连续3年下降
光大嘉宝股份有限公司于1992年上市,实际控制人为“中国光大集团股份公司”。公司主要从事不动产资产管理和投资业务、房地产开发业务。公司在商业、办公楼、工业物流等领域稳步拓展,拥有长期培育的自有商业品牌“大融城”。
根据光大嘉宝2023年半年度财报披露,2023年半年度,公司实现营收11.80亿元,同比大幅下降63.23%。扣非净利润-3.64亿元,由盈转亏。光大嘉宝2023年半年度净利润-4.26亿元,业绩由盈转亏。本期经营活动产生的现金流净额为1.09亿元,营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。
主营业务构成
公司主要产品包括分部二和分部四两项,其中分部二占比39.81%,分部四占比39.58%。
分产品 | 营业收入 | 占比 | 毛利率 |
---|---|---|---|
分部二 | 4.70亿元 | 39.81% | 44.07% |
分部四 | 4.67亿元 | 39.58% | 28.42% |
分部三 | 3,608.30万元 | 3.06% | 76.85% |
其他业务 | 2.07亿元 | 17.55% | - |
净利润连续3年下降
1、营业总收入同比下降63.23%,净利润由盈转亏
2023年半年度,光大嘉宝营业总收入为11.80亿元,去年同期为32.09亿元,同比大幅下降63.23%,净利润为-4.26亿元,去年同期为1.59亿元,由盈转亏。
尽管所得税费用本期为-7,245.68万元,去年同期为1.44亿元,同比大幅下降150.38%,然而(1)投资收益本期为-4.03亿元,去年同期为726.80万元,同比大幅下降56.45倍;(2)主营业务利润本期为-6,433.46万元,去年同期为2.91亿元,由盈转亏,导致净利润由盈转亏。
净利润从2018年半年度到2021年半年度呈现上升趋势,从4.63亿元下降到1,140.41万元,而2021年半年度到2023年半年度呈现下降状态,从1,140.41万元下降到-4.26亿元。
2、主营业务利润由盈转亏,财务费用小幅增长
主要财务数据表
本期报告 | 上年同期 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
营业总收入 | 11.80亿元 | 32.09亿元 | -63.23% |
营业成本 | 6.68亿元 | 22.77亿元 | -70.67% |
销售费用 | 2,420.23万元 | 3,881.03万元 | -37.64% |
管理费用 | 1.42亿元 | 1.41亿元 | 0.33% |
财务费用 | 3.13亿元 | 2.88亿元 | 8.52% |
研发费用 | - | ||
所得税费用 | -7,245.68万元 | 1.44亿元 | -150.38% |
2023年半年度主营业务利润为-6,433.46万元,去年同期为2.91亿元,由盈转亏。
虽然毛利率本期为43.41%,同比大幅增长14.36%,不过营业总收入本期为11.80亿元,同比大幅下降63.23%,导致主营业务利润由盈转亏。
2023年半年度公司营收11.80亿元,同比大幅下降63.23%。虽然营收在下降,但是财务费用却在增长。
本期财务费用为3.13亿元,同比小幅增长8.52%。财务费用小幅增长的原因是:
(1)利息支出本期为3.50亿元,去年同期为3.28亿元,同比小幅增长了6.75%。
(2)利息收入本期为4,498.48万元,去年同期为4,996.04万元,同比小幅下降了9.96%。
财务费用主要构成表
项目 | 本期发生额 | 上期发生额 |
---|---|---|
利息支出 | 3.50亿元 | 3.28亿元 |
利息收入 | -4,498.48万元 | -4,996.04万元 |
其他 | 824.26万元 | 1,077.16万元 |
合计 | 3.13亿元 | 2.88亿元 |
非主营业务中投资收益本期为-4.03亿元,占利润总额80.92%,同比大幅下降56.45倍。
非主营业务表
金额 | 占利润总额比例 | 同比增减 | |
---|---|---|---|
投资收益 | -4.03亿元 | 80.92% | -5645.38% |
公允价值变动收益 | 483.51万元 | -0.97% | 905.99% |
营业外收入 | 367.91万元 | -0.74% | 32.68% |
营业外支出 | 13.51万元 | -0.03% | 83.91% |
其他收益 | 158.86万元 | -0.32% | 50.13% |
信用减值损失 | -4,983.65万元 | 10.01% | -163795.59% |
资产处置收益 | 914.23万元 | -1.84% | 596.01% |
净现金流由正转负
1、净利润由盈转亏,净现金流同比大幅降低137.42%
2023年半年度,光大嘉宝净利润为-4.26亿元,去年同期为1.59亿元,由盈转亏。净现金流为-2.46亿元,去年同期为6.57亿元,由正转负。
纵然投资活动产生的现金流净额本期为2.52亿元,去年同期为-1.93亿元,由负转正,但是筹资活动产生的现金流净额本期为-6.07亿元,去年同期为8.05亿元,由正转负,导致净现金流由正转负。
筹资活动现金流净额由正转负的原因是:
虽然取得借款收到的现金本期为56.54亿元,同比大幅增长2.85倍;
但是偿还债务支付的现金本期为57.36亿元,同比大幅增长29.48倍。
投资活动现金流净额由负转正的原因是:
虽然支付的其他与投资活动有关的现金本期为12.20亿元,同比大幅增长10.09倍;
但是收到其他与投资活动有关的现金本期为12.23亿元,同比大幅增长39.76倍。
2、经营活动现金流同比大幅增长141.74%
本期经营活动现金流净额为1.09亿元,同比大幅增长141.74%。
经营活动现金流净额同比大幅增长原因是:
经营活动现金流净额增长项目 | 本期值 | 上期值 | 经营活动现金流净额下降项目 | 本期值 | 上期值 |
---|---|---|---|---|---|
经营性应付项目减少 | 5.27亿元 | 22.43亿元 | 净利润 | -4.26亿元 | 1.59亿元 |
存货减少 | 1.97亿元 | 17.57亿元 |
较多的对外股权投资但对徐州嘉旭房地产开发有限公司投资损失大幅降低净利润
在2023年半年度报告中,光大嘉宝用于对外股权投资的资产为51.46亿元,占总资产的17.79%。对外股权投资所产生的收益为-4.06亿元,占净利润-4.26亿元的95.39%。
对外股权投资构成表
项目 | 金额 | 收益 |
---|---|---|
珠海安石宜达企业管理中心(有限合伙) | 14.53亿元 | -5,025.64万元 |
新光大中心项目 | 11.32亿元 | -3.84亿元 |
上海光渝投资中心(有限合伙) | 6.6亿元 | 847.04万元 |
上海光翎投资中心(有限合伙) | 6.41亿元 | -3,369.17万元 |
珠海安石宜昭投资中心(有限合伙) | 2.55亿元 | 1,093.97万元 |
其他 | 10.06亿元 | 4,269.31万元 |
合计 | 51.46亿元 | -4.06亿元 |
1、珠海安石宜达企业管理中心(有限合伙)
珠海安石宜达企业管理中心业务性质为资本市场服务。
历年投资数据
珠海安石宜达企业管理中心 | 持有股权(%)直接 | 追加投资 | 投资损益 | 期末余额 |
---|---|---|---|---|
2023年中 | 38.50 | 0元 | -5,025.64万元 | 14.53亿元 |
2022年中 | - | 0元 | 0元 | 15.09亿元 |
2022年末 | 38.50 | 0元 | -550.57万元 | 15.03亿元 |
2021年末 | 38.50 | 0元 | -4,986.92万元 | 15.09亿元 |
2020年末 | 38.50 | 15.4亿元 | 1,839.18万元 | 15.58亿元 |
2、新光大中心项目
历年投资数据
新光大中心项目 | 追加投资 | 投资损益 | 期末余额 |
---|---|---|---|
2023年中 | 0元 | -3.84亿元 | 11.32亿元 |
2022年中 | 0元 | 0元 | 16.08亿元 |
2022年末 | 0元 | -9,172.24万元 | 15.16亿元 |
2021年末 | 0元 | 3,817.76万元 | 16.08亿元 |
2020年末 | 0元 | 7,394.8万元 | 15.7亿元 |
2019年末 | 15.37亿元 | -4,164.98万元 | 14.96亿元 |
3、上海光渝投资中心(有限合伙)
历年投资数据
上海光渝投资中心 | 持有股权(%)直接 | 持有股权(%)间接 | 追加投资 | 投资损益 | 期末余额 |
---|---|---|---|---|---|
2023年中 | - | - | 0元 | 847.04万元 | 6.6亿元 |
2022年中 | - | - | 0元 | 0元 | 6.48亿元 |
2022年末 | - | 50.01 | 0元 | 336.11万元 | 6.52亿元 |
2021年末 | - | 50.01 | 0元 | 4,656.72万元 | 6.48亿元 |
2020年末 | 51.01 | - | 0元 | 3,156.43万元 | 6.02亿元 |
2019年末 | 50.01 | - | -1.54亿元 | 1.36亿元 | 5.7亿元 |
2018年末 | 50.01 | - | 0元 | 6,271.44万元 | 2.86亿元 |
2017年末 | - | - | 0元 | 3,971.2万元 | 2.23亿元 |
2016年末 | - | - | 1.84亿元 | 0元 | 1.84亿元 |