根据苏州高新2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收51.45亿元，同比小幅下降3.46%。扣非净利润1.44亿元，同比大幅增长84.09%。苏州高新2023年半年度净利润3.16亿元，业绩同比增长18.47%。本期经营活动产生的现金流净额为-4.17亿元，营收同比小幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主要业务为商品房销售，占比高达84.3%，其中商品房销售为第一大收入来源。

2023年半年度主营业务利润为-5,504.56万元，去年同期为1,553.23万元，由盈转亏。

虽然财务费用本期为2.44亿元，同比下降24.28%，不过营业总收入本期为51.45亿元，同比小幅下降3.46%，导致主营业务利润由盈转亏。

非主营业务中投资收益本期为3.92亿元，占利润总额101.70%，同比大幅增长75.90%。

2023年半年度，苏州高新营业总收入为51.45亿元，去年同期为53.30亿元，同比小幅下降3.46%，净利润为3.16亿元，去年同期为2.66亿元，同比增长18.47%。

净利润同比增长原因是：

净利润从2018年半年度到2021年半年度呈现下降趋势，从4.92亿元下降到5,256.41万元，而2021年半年度到2023年半年度呈现上升状态，从5,256.41万元增长到3.16亿元。

2023年半年度，苏州高新净利润为3.16亿元，去年同期为2.66亿元，同比增长18.47%。净现金流为12.38亿元，去年同期为-12.27亿元，由负转正。

纵然投资活动产生的现金流净额本期为-6.24亿元，去年同期为5.35亿元，由正转负，但是经营活动产生的现金流净额本期为-4.17亿元，去年同期为-48.03亿元，同比大幅增长91.31%，推动净现金流由负转正。

投资活动现金流净额由正转负的原因是：

虽然收回投资收到的现金本期为13.37亿元，同比增长25.05%；

但是（1）购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金本期为12.50亿元，同比大幅增长2.36倍；（2）收到其他与投资活动有关的现金本期为6.84亿元，同比大幅下降41.50%。

本期经营活动现金流净额为-4.17亿元，去年同期为-48.03亿元，同比大幅增长91.31%。

固然本期经营性应收项目减少8.42亿元，同比大幅下降64.64%，然而（1）本期存货减少7.22亿元，去年同期为-35.40亿元，由负转正；（2）本期经营性应付项目减少23.91亿元，同比大幅下降41.57%，推动经营活动现金流净额同比大幅增长。

苏州高新2023半年度的归母净利润的重要来源是非经常性损益8,627.06万元,占归母净利润的37.38%。

本期归母净利润同比增加了48.21%，若无非经常性损益影响，将接近扣非归母净利润的84.09%增长幅度。

本期非经常性损益项目概览表：

在2023年半年度报告中，苏州高新用于金融投资的资产为14.8亿元，占总资产的2.24%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为6,340.49万元，占净利润3.16亿元的20.09%。

2023年金融投资主要投资内容如表所示：

从金融投资收益来源方式来看，主要来源于其他权益工具投资在持有期间取得的股利收入和交易性金融资产公允价值变动收益。

本期非流动资产处置损益主要构成是投资收益，金额为3,658.90万元，投资收益主要为处置长期股权投资产生的收益，主要是处置子公司的股权，具体信息如下表: