根据凤凰股份2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收2.39亿元，同比大幅下降51.73%。扣非净利润3,126.60万元，同比大幅下降60.11%。凤凰股份2023年半年度净利润3,278.74万元，业绩同比大幅下降58.27%。本期经营活动产生的现金流净额为-8,423.97万元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主营业务为房地产开发，其中宜兴凤凰项目为第一大收入来源，占比81.21%。

2023年半年度主营业务利润为3,341.59万元，去年同期为1.18亿元，同比大幅下降71.64%。

虽然毛利率本期为50.49%，同比大幅增长18.49%，不过营业总收入本期为2.39亿元，同比大幅下降51.73%，导致主营业务利润同比大幅下降。

2023年半年度公司营收2.39亿元，同比大幅下降51.73%。虽然营收在下降，但是财务费用、销售费用却在增长。

本期财务费用为3,158.79万元，去年同期为-236.17万元，表示由上期的财务收益，变为本期的财务支出。归因于利息费用本期为3,503.25万元，去年同期为575.13万元，同比大幅增长了近5倍。

本期销售费用为862.13万元，同比大幅增长40.99%。归因于广告宣传推广费本期为302.29万元，去年同期为56.93万元，同比大幅增长了近4倍。

非主营业务中投资收益本期为1,742.73万元，占利润总额33.13%。

2023年半年度，凤凰股份净利润为3,278.74万元，去年同期为7,857.43万元，同比大幅下降58.27%。净现金流为-1.76亿元，去年同期为3,349.78万元，由正转负。

纵然经营活动产生的现金流净额本期为-8,423.97万元，去年同期为-1.69亿元，同比大幅增长50.29%，但是筹资活动产生的现金流净额本期为-9,122.64万元，去年同期为2.03亿元，由正转负，导致净现金流由正转负。

筹资活动现金流净额由正转负的原因是：

1、取得借款收到的现金本期为1.40亿元，同比大幅下降54.69%。

2、偿还债务支付的现金本期为1.69亿元，同比大幅增长125.33%。

本期经营活动现金流净额为-8,423.97万元，去年同期为-1.69亿元，同比大幅增长50.29%。