分析报告

渝开发(000514)2023年中报解读：主营业务利润亏损有所减小

根据渝开发2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收1.81亿元，同比大幅增长129.95%。扣非净利润-646.52万元，较去年同期亏损有所减小。渝开发2023年半年度净利润-636.95万元，业绩较去年同期亏损有所减小。

PART 1

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主营业务构成

公司的主要业务为房地产业，占比高达69.99%，主要产品包括会议展览、会议展览、石黄隧道经营权收入及其他、房屋租赁四项，住宅销售占比47.80%，会议展览占比15.26%，石黄隧道经营权收入及其他占比14.76%，房屋租赁占比12.81%。

PART 2

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2023年半年度主营业务利润为-1,854.22万元，去年同期为-5,933.02万元，较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于（1）营业总收入本期为1.81亿元，同比大幅增长129.95%；（2）毛利率本期为22.22%，同比大幅增长19.29%。

2023年半年度公司营收1.81亿元，同比大幅增长129.95%。虽然营收在增长，但是财务费用却在下降。

本期财务费用为1,944.27万元，同比下降21.65%。归因于利息支出本期为2,727.27万元，去年同期为3,166.24万元，同比小幅下降了13.86%。

从2020年半年度到2023年半年度,收入从8,942.11万元增长到1.81亿元，增长率为34.04%，并且财务费用从2,059.24万元减少到1,944.27万元，增长率为-1.86%。

非主营业务中投资收益本期为730.31万元，占利润总额101.48%，同比小幅下降3.59%。公允价值变动收益本期为180.00万元，占利润总额25.01%，同比大幅增长140.00%。

2023年半年度，渝开发营业总收入为1.81亿元，去年同期为7,860.28万元，同比大幅增长129.95%，净利润为-636.95万元，去年同期为-3,094.51万元，较去年同期亏损有所减小。

尽管所得税费用本期为-82.71万元，去年同期为-1,558.45万元，同比大幅增长94.69%，然而主营业务利润本期为-1,854.22万元，去年同期为-5,933.02万元，较去年同期亏损有所减小，推动净利润亏损有所减小。

净利润从2017年半年度到2022年半年度呈现下降趋势，从3,962.53万元下降到-3,094.51万元，而2022年半年度到2023年半年度呈现上升状态，从-3,094.51万元增长到-636.95万元。

PART 3

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2023年半年度，渝开发净利润为-636.95万元，去年同期为-3,094.51万元，较去年同期亏损有所减小。净现金流为8,066.02万元，去年同期为-1.48亿元，由负转正。

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