根据南国置业2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收4.44亿元，同比大幅下降72.20%。扣非净利润-6.80亿元，较去年同期亏损增大。南国置业2023年半年度净利润-7.24亿元，业绩较去年同期亏损增大。本期经营活动产生的现金流净额为4.49亿元，营收同比大幅下降而经营活动产生的现金流净额同比大幅增长。

公司的主营业务为房地产业，主要产品包括物业出租及物业管理和物业销售两项，其中物业出租及物业管理占比57.21%，物业销售占比36.92%。

2023年半年度公司营收4.44亿元，与去年同期的15.96亿元相比，大幅下降了72.2%，主要是因为物业销售本期营收1.64亿元，去年同期为12.72亿元，同比大幅下降了87.11%。

2023年半年度公司毛利率从去年同期的1.14%，同比大幅下降到了今年的-56.32%。

毛利率大幅下降的原因是：

（1）物业出租及物业管理本期毛利率-85.56%，去年同期为-63.65%，同比大幅下降了21.91%。

（2）物业销售本期毛利率-27.6%，去年同期为14.28%，同比大幅下降了41.88%。

2023年半年度，南国置业营业总收入为4.44亿元，去年同期为15.96亿元，同比大幅下降72.20%，净利润为-7.24亿元，去年同期为-3.48亿元，较去年同期亏损增大。

尽管所得税费用本期为-1,854.17万元，去年同期为3,776.68万元，同比大幅下降149.10%，然而主营业务利润本期为-7.26亿元，去年同期为-3.54亿元，较去年同期亏损增大，导致净利润亏损增大。

净利润从2019年半年度到2023年半年度呈现下降趋势，从9,680.31万元下降到-7.24亿元。

2023年半年度主营业务利润为-7.26亿元，去年同期为-3.54亿元，较去年同期亏损增大。

主营业务利润亏损增大主要是由于（1）营业总收入本期为4.44亿元，同比大幅下降72.20%；（2）毛利率本期为-56.32%，同比大幅下降57.46%。

2023年半年度公司营收4.44亿元，同比大幅下降72.2%。虽然营收在下降，但是财务费用、管理费用却在增长。

本期财务费用为3.41亿元，同比大幅增长44.74%。财务费用大幅增长的原因是：

（1）利息支出本期为3.07亿元，去年同期为2.43亿元，同比增长了26.51%。

（2）利息收入本期为3,764.55万元，去年同期为9,134.17万元，同比大幅下降了58.79%。

本期管理费用为5,133.92万元，同比增长17.89%。管理费用增长的原因是：

（1）职工薪酬本期为3,917.60万元，去年同期为3,344.93万元，同比增长了17.12%。