根据顺发恒业2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收1.36亿元，同比小幅增长9.36%。扣非净利润1,989.98万元，同比大幅下降71.90%。顺发恒业2023年半年度净利润5,804.27万元，业绩同比大幅下降35.33%。本期经营活动产生的现金流净额为-306.56万元，营收同比小幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的营收主要由以下三块构成，分别为物业管理服务、风力发电、房地产开发。主要产品包括物业管理服务、风力发电、房地产行业三项，物业管理服务占比27.12%，风力发电占比22.34%，房地产行业占比20.51%。

2023年半年度公司营收1.36亿元，与去年同期的1.24亿元相比，小幅增长了9.36%，主要是因为房地产行业本期营收2,780.78万元，去年同期为922.52万元，同比大幅增长了近2倍。

2023年半年度公司毛利率从去年同期的49.97%，同比下降到了今年的37.61%。

毛利率下降的原因是：

（1）房地产行业本期毛利率25.25%，去年同期为131.72%，同比大幅下降了106.47%。

（2）风力发电本期毛利率50.63%，去年同期为53.29%，同比小幅下降了2.66%。

2023年半年度，顺发恒业营业总收入为1.36亿元，去年同期为1.24亿元，同比小幅增长9.36%，净利润为5,804.27万元，去年同期为8,975.32万元，同比大幅下降35.33%。

尽管营业外利润本期为1,647.36万元，同比大幅增长6.75倍，然而（1）主营业务利润本期为3,285.23万元，同比大幅下降45.36%；（2）信用减值损失本期为-24.60万元，去年同期为2,459.38万元，同比大幅下降101.00%，导致净利润同比大幅下降。

净利润从2018年半年度到2021年半年度呈现下降趋势，从7.53亿元下降到4,458.98万元，而2021年半年度到2023年半年度呈现上升状态，从4,458.98万元增长到5,804.27万元。

2023年半年度主营业务利润为3,285.23万元，去年同期为6,012.96万元，同比大幅下降45.36%。

虽然营业总收入本期为1.36亿元，同比小幅增长9.36%，不过（1）财务费用本期为-2,315.27万元，同比大幅增长33.22%；（2）毛利率本期为37.61%，同比下降12.36%，导致主营业务利润同比大幅下降。

2023年半年度公司营收1.36亿元，同比小幅增长9.36%。

本期财务费用为-2,315.27万元，表示有财务收益，同时这种收益较上期大幅下降了33.22%。值得一提的是，本期财务收益占净利润的比重高达39.89%。整体来看：虽然利息费用本期为120.25万元，去年同期为502.75万元，同比大幅下降了76.08%，但是利息收入本期为2,464.54万元，去年同期为3,981.10万元，同比大幅下降了38.09%。

本期销售费用为966.45万元，同比大幅增长38.89%。销售费用大幅增长的原因是：

（1）物管及保洁费本期为363.26万元，去年同期为176.95万元，同比大幅增长了105.3%。

（2）办公差旅费本期为96.64万元，去年同期为20.73万元，同比大幅增长了近4倍。

（3）广告及业务宣传费本期为49.19万元，去年同期为2.68万元，同比大幅增长了近17倍。

非主营业务中投资收益本期为2,593.26万元，占利润总额33.57%，同比小幅增长3.21%。营业外收入本期为1,653.58万元，占利润总额21.41%，同比大幅增长6.53倍。