根据南山控股2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收79.02亿元，同比大幅增长2.64倍。扣非净利润-1,978.80万元，较去年同期亏损有所减小。南山控股2023年半年度净利润1.67亿元，业绩扭亏为盈。

公司的主要业务为房地产业务，占比高达73.32%，主要产品包括房地产业务和仓储物流业务两项，其中房地产业务占比73.32%，仓储物流业务占比11.11%。

2023年半年度公司营收79.02亿元，与去年同期的21.70亿元相比，大幅增长了近3倍，主要是因为房地产业务本期营收57.94亿元，去年同期为2.10亿元，同比大幅增长了近27倍。

2023年半年度主营业务利润为3.76亿元，去年同期为-2.73亿元，扭亏为盈。

虽然毛利率本期为20.70%，同比下降7.57%，不过营业总收入本期为79.02亿元，同比大幅增长2.64倍，推动主营业务利润扭亏为盈。

非主营业务中

2023年半年度，南山控股营业总收入为79.02亿元，去年同期为21.70亿元，同比大幅增长2.64倍，净利润为1.67亿元，去年同期为-1.30亿元，扭亏为盈。

尽管所得税费用本期为3.05亿元，同比大幅增长6.02倍，然而主营业务利润本期为3.76亿元，去年同期为-2.73亿元，扭亏为盈，推动净利润扭亏为盈。

净利润从2016年半年度到2023年半年度呈现上升趋势，从4.68亿元下降到1.67亿元。

2023年半年度，南山控股净利润为1.67亿元，去年同期为-1.30亿元，扭亏为盈。净现金流为18.85亿元，去年同期为-18.40亿元，由负转正。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为-2.58亿元，去年同期为6.05亿元，由正转负，但是经营活动产生的现金流净额本期为27.82亿元，去年同期为-11.86亿元，由负转正，推动净现金流由负转正。

筹资活动现金流净额由正转负的原因是：

虽然取得借款收到的现金本期为134.52亿元，同比大幅增长46.67%；

但是偿还债务支付的现金本期为124.66亿元，同比大幅增长54.89%。

本期经营活动现金流净额为27.82亿元，去年同期为-11.86亿元，由负转正。

固然本期经营性应付项目减少48.10亿元，同比大幅增长2.98倍，然而本期存货减少25.57亿元，去年同期为-39.97亿元，由负转正，推动经营活动现金流净额由负转正。

南山控股2023半年度的归母净利润的收益依赖于非经常性损益，本期归母净利润为2,548.63万元，非经常性损益为4,527.44万元。

本期非经常性损益项目概览表：

(1)本期计入利润的政府补助金额3,202.20万元，具体来源如下表所示：

往期留存政府补助剩余金额为3.53亿元，其中1,349.69万元计入当期利润中，主要明细如下表所示：

(2)本期共收到政府补助1,953.81万元，主要分布如下表所示：

(3)本期政府补助余额还剩下3.40亿元，作为递延收益计作后期的利润主要构成如下表所示：

本期非经常性损益计入其他营业外收入和支出的组成如表所示：

营业外收入：房地产业务收到的逾期补偿款