根据新黄浦2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收20.46亿元，同比增长26.47%。扣非净利润7,205.10万元，同比大幅增长6.80倍。新黄浦2023年半年度净利润1.09亿元，业绩同比大幅增长75.48%。本期经营活动产生的现金流净额为-3.44亿元，营收同比增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产业，占比高达97.2%，其中房产销售为第一大收入来源，占比93.91%。

2023年半年度，新黄浦营业总收入为20.46亿元，去年同期为16.18亿元，同比增长26.47%，净利润为1.09亿元，去年同期为6,204.48万元，同比大幅增长75.48%。

尽管营业外利润本期为15.95万元，同比大幅下降99.69%，然而（1）投资收益本期为7,349.50万元，去年同期为-1,161.21万元，同比大幅增长7.33倍；（2）公允价值变动收益本期为3,894.57万元，同比大幅增长8.40倍，推动净利润同比大幅增长。

净利润从2016年半年度到2018年半年度呈现上升趋势，从9,504.82万元增长到1.36亿元，而2018年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从1.36亿元下降到1.09亿元。

2023年半年度主营业务利润为4,111.36万元，去年同期为3,730.40万元，同比小幅增长10.21%。

主营业务利润同比小幅增长主要是由于（1）营业总收入本期为20.46亿元，同比增长26.47%；（2）毛利率本期为20.56%，同比小幅增长1.73%。

非主营业务中投资收益本期为7,349.50万元，占利润总额46.64%，同比大幅增长7.33倍。公允价值变动收益本期为3,894.57万元，占利润总额24.72%，同比大幅增长8.40倍。

2023年半年度，新黄浦净利润为1.09亿元，去年同期为6,204.48万元，同比大幅增长75.48%。净现金流为-9.50亿元，去年同期为-1.60亿元，较去年同期大幅下降4.93倍。

净现金流同比大幅下降是因为（1）投资活动产生的现金流净额本期为-2.68亿元，去年同期为2.29亿元，由正转负；（2）经营活动产生的现金流净额本期为-3.44亿元，去年同期为-5,623.44万元，同比大幅下降5.11倍。

投资活动现金流净额由正转负的原因是：

虽然支付的其他与投资活动有关的现金本期为7,153.68万元，同比大幅下降93.85%；

但是投资支付的现金本期为4.26亿元，同比大幅增长5.75倍。

本期经营活动现金流净额为-3.44亿元，去年同期为-5,623.44万元，同比大幅下降5.11倍。

固然本期经营性应收项目增加2.37亿元，同比大幅下降83.79%，然而本期经营性应付项目减少12.82亿元，去年同期为-6.06亿元，由负转正，导致经营活动现金流净额同比大幅下降。

在2023年半年度报告中，新黄浦用于金融投资的资产为4.71亿元，占总资产的2.15%。金融投资所产生的收益对净利润的贡献为3,067.57万元，占净利润1.09亿元的28.17%。

2023年金融投资主要投资内容如表所示：