根据中华企业2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收27.16亿元，同比大幅增长108.74%。扣非净利润-1.52亿元，较去年同期亏损有所减小。中华企业2023年半年度净利润-1.39亿元，业绩较去年同期亏损有所减小。本期经营活动产生的现金流净额为-23.36亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为开发产品，占比高达74.25%，主要产品包括开发产品和租赁两项，其中开发产品占比74.25%，租赁占比12.33%。

2023年半年度主营业务利润为-3,045.39万元，去年同期为-3.61亿元，较去年同期亏损有所减小。

主营业务利润亏损有所减小主要是由于（1）营业总收入本期为27.16亿元，同比大幅增长108.74%；（2）毛利率本期为32.32%，同比大幅增长9.72%。

2023年半年度公司营收27.16亿元，同比大幅增长108.74%。虽然营收在增长，但是销售费用却在下降。

本期销售费用为3,503.28万元，同比大幅下降31.84%。销售费用大幅下降的原因是：

（1）销售代理服务费本期为483.96万元，去年同期为1,903.13万元，同比大幅下降了74.57%。

（2）职工薪酬本期为2,091.57万元，去年同期为2,300.68万元，同比小幅下降了9.09%。

从2014年半年度到2023年半年度,收入从11.14亿元增长到27.16亿元，增长率为15.97%，同期销售费用从6,673.85万元减少到3,503.28万元，增长率为-5.28%，可以看出，9年内，营业收入的增长率远大于销售费用的增长率

非主营业务中资产减值损失本期为-6,838.63万元，占利润总额127.46%，同比大幅下降7292.66倍。资产处置收益本期为2,737.32万元，占利润总额51.02%，同比大幅增长83.70倍。营业外收入本期为1,257.36万元，占利润总额23.43%，同比小幅下降13.00%。

2023年半年度，中华企业营业总收入为27.16亿元，去年同期为13.01亿元，同比大幅增长108.74%，净利润为-1.39亿元，去年同期为-3.45亿元，较去年同期亏损有所减小。

净利润亏损有所减小原因是：

净利润从2015年半年度到2019年半年度呈现上升趋势，从-9.04亿元增长到21.54亿元，而2019年半年度到2023年半年度呈现下降状态，从21.54亿元下降到-1.39亿元。

2023年半年度，中华企业净利润为-1.39亿元，去年同期为-3.45亿元，较去年同期亏损有所减小。净现金流为-8.81亿元，去年同期为8.52亿元，由正转负。

纵然筹资活动产生的现金流净额本期为6.21亿元，去年同期为-3.79亿元，由负转正，但是经营活动产生的现金流净额本期为-23.36亿元，去年同期为7.34亿元，由正转负，导致净现金流由正转负。

筹资活动现金流净额由负转正的原因是：

虽然偿还债务支付的现金本期为23.77亿元，同比大幅增长183.29%；

但是取得借款收到的现金本期为38.53亿元，同比大幅增长2.77倍。

本期经营活动现金流净额为-23.36亿元，去年同期为7.34亿元，由正转负。

固然本期经营性应收项目减少5.63亿元，去年同期为-4.16亿元，由负转正，然而（1）本期经营性应付项目减少27.10亿元，同比大幅增长135.29倍；（2）本期存货增加9.92亿元，去年同期为-3.36亿元，由负转正，导致经营活动现金流净额由正转负。

中华企业2023半年度的归母净利润亏损了1.07亿元，而非经常性损益盈利了4,526.85万元，弥补了归母净利润的损失，使得账面好看了一点。

本期非经常性损益项目概览表：

本期非流动资产处置损益主要是资产处置，金额为2,732.54万元，非流动资产处置损益的具体构成是拆迁补偿款及处置固定资产利得或损失2,737.32万元。