根据京基智农2023年半年度财报披露，2023年半年度，公司实现营收86.02亿元，同比大幅增长6.86倍。扣非净利润13.40亿元，扭亏为盈。京基智农2023年半年度净利润12.90亿元，业绩扭亏为盈。本期经营活动产生的现金流净额为-5.04亿元，营收同比大幅增长而经营活动产生的现金流净额同比大幅下降。

公司的主要业务为房地产开发，占比高达80.5%，其中商品房为第一大收入来源。

2023年半年度公司营收86.02亿元，与去年同期的10.95亿元相比，大幅增长了近7倍，主要是因为本期新增“商品房”，营收69.25亿元。

2023年半年度公司毛利率从去年同期的0.01%，同比大幅增长到了今年的43.35%。

毛利率大幅增长的原因是：

（1）商品房本期毛利率54.97%，去年同期为0.0%，同比增长了54.97%。

（2）本期新增“商品房”，毛利率为54.97%。

2023年半年度主营业务利润为19.31亿元，去年同期为-8,465.05万元，扭亏为盈。

主营业务利润扭亏为盈主要是由于（1）营业总收入本期为86.02亿元，同比大幅增长6.86倍；（2）毛利率本期为43.35%，同比大幅增长43.34%。

2023年半年度，京基智农营业总收入为86.02亿元，去年同期为10.95亿元，同比大幅增长6.86倍，净利润为12.90亿元，去年同期为-1.76亿元，扭亏为盈。

尽管所得税费用本期为5.43亿元，去年同期为-529.63万元，同比大幅增长103.58倍，然而主营业务利润本期为19.31亿元，去年同期为-8,465.05万元，扭亏为盈，推动净利润扭亏为盈。

净利润从2015年半年度到2023年半年度呈现上升趋势，从1.48亿元增长到12.90亿元。

从2020年半年度到2023年半年度,收入从8.34亿元3年里，大幅增长到86.02亿元，增长率为310.44%，同时存货从20.52亿元增长到32.67亿元，增长率为19.74%，可以看出，3年内，营业收入的增长率远大于存货的增长率。

2023年半年度，企业存货周转率为1.04，在2022年半年度到2023年半年度京基智农存货周转率从0.23大幅提升到了1.04，存货周转天数从782天减少到了173天。2023年半年度京基智农存货余额合计32.67亿元，占总资产的25.62%，同比去年的53.95亿元大幅下降了39.44%。

从存货分类来看，开发成本占存货的比例最大，达到52.03%，余额同比增长19.21%；其次，消耗性生物资产占比29.41%，余额同比增长12.28%。

2023半年度，京基智农在建工程余额合计3.13亿元，相较期初的5.59亿元大幅下降了43.98%。

本报告期内，在建工程本期其他减少合计。在此之中，贺州智农生猪养殖基地占主要部分，本期其他减少金额。

本期投入1.27亿元，本期转入固定资产3.58亿元，项目工程进度为88.55%。

本期投入19.12万元。

本期投入8,045.66万元，本期转入固定资产9,846.22万元，项目工程进度为98.26%。

本期投入2,198.92万元，本期转入固定资产1,415.26万元，项目工程进度为99.07%。

本期投入119.55万元。

本期投入78.48万元。

本期投入65.17万元。